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une nouvelle adresse ouverte sur la natureà Juvisy-sur-Orge (91)
Voir sur la carte47-53 avenue de la cour de france
De 154 000 à 349 000 €
4 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À quelques pas des grands espaces verts de l ’Observatoire et de l ’Hôtel de Ville , cette nouvelle résidence dévoile un cadre de vie privilégié où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Implantée sur l’avenue de la Cour de France, elle s’inscrit dans le renouveau de cette entrée de ville et offre une architecture élégante rythmée par de généreux balcons , des perspectives dégagées et un cœur paysager préservé . Répartis au sein de deux bâtiments à taille humaine, les appartements, du studio au 4 pièces, séduisent par leurs volumes bien pensés, leur luminosité et leurs espaces extérieurs privatifs . En retrait de l’animation urbaine, le jardin central compose un véritable écrin végétal propice à la détente et aux échanges entre résidents. Une adresse pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. • Face aux parcs de l’Observatoire et de l’Hôtel de Ville • Appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs • Jardin paysager en cœur d’îlot orienté au sud • Architecture élégante rythmée par de larges balcons • Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés • Futur tramway T7 au pied de la résidence
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Balcon
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
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Les logements neufs disponibles
- 154 000 € (6 160 € /m²)25 m²2e étageParking
- 229 000 € (5 439 € /m²)42,1 m²1er étageTerrasseParking
- 275 000 € (4 758 € /m²)57,8 m²2e étageTerrasseParking
- 349 000 € (4 113 € /m²)84,85 m²1er étageTerrasseParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 10 avenue François-Mitterrand 91200 ATHIS MONSDu mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen de ce programme
5 118 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Une nouvelle adresse ouverte sur la nature à Juvisy-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
77
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Juvisy-sur-Orge
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Juvisy-sur-Orge (91)
L'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
17 établissements
1 collège4 maternelles5 écoles d'enseignement supérieur1 lycée5 écoles élémentaires1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine1 cinéma2 gymnases3 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
59 établissements
14 dentistes26 médecins spécialisés8 médecins5 établissements de santé6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
153 établissements
68 restaurants58 épiceries13 boulangeries7 librairies1 quincaillerie3 boucheries3 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
107 établissements
26 salons de coiffure25 électriciens6 gardes d'enfants1 tribunaux10 banques1 poste de police & gendarmerie1 maison de retraite6 garages30 maçons1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
- Juvisy
- Marché de Juvisy
- Observatoire Camille Flammarion
- Parc des Grottes
- Piver
47-53 avenue de la Cour de France
91260 Juvisy-sur-Orge 47-53 avenue de la Cour de France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
