À quelques pas des grands espaces verts de l ’Observatoire et de l ’Hôtel de Ville , cette nouvelle résidence dévoile un cadre de vie privilégié où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Implantée sur l’avenue de la Cour de France, elle s’inscrit dans le renouveau de cette entrée de ville et offre une architecture élégante rythmée par de généreux balcons , des perspectives dégagées et un cœur paysager préservé . Répartis au sein de deux bâtiments à taille humaine, les appartements, du studio au 4 pièces, séduisent par leurs volumes bien pensés, leur luminosité et leurs espaces extérieurs privatifs . En retrait de l’animation urbaine, le jardin central compose un véritable écrin végétal propice à la détente et aux échanges entre résidents. Une adresse pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. • Face aux parcs de l’Observatoire et de l’Hôtel de Ville • Appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs • Jardin paysager en cœur d’îlot orienté au sud • Architecture élégante rythmée par de larges balcons • Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés • Futur tramway T7 au pied de la résidence
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une nouvelle adresse ouverte sur la natureà Juvisy-sur-Orge (91)
47-53 avenue de la cour de france
de 154 000 à 349 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5118€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
une nouvelle adresse ouverte sur la nature
Découvrir une nouvelle adresse ouverte sur la nature
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
154 000 €
- 154 000 €(6160 € /m²)25 m²2e étage
Appartements 2 pièces
229 000 €
- 229 000 €(5439 € /m²)42.1 m²1er étage
Appartements 3 pièces
275 000 €
- 275 000 €(4758 € /m²)57.8 m²2e étage
Appartements 4 pièces
349 000 €
- 349 000 €(4113 € /m²)84.85 m²1er étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 10 avenue François-Mitterrand 91200 ATHIS MONS
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen de ce programme
5118 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Une nouvelle adresse ouverte sur la nature à Juvisy-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
Devenez propriétaire à Juvisy-sur-Orge grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Juvisy-sur-Orge
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Juvisy-sur-Orge (91)
L'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
14 dentiste(s)
5 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
107 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 maison(s) de retraite
10 banque(s)
1 tribunaux
1 bureau(x) de poste
6 garde(s) d'enfants
26 salon(s) de coiffure
30 maçon(s)
6 garage(s)
25 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
3 théâtre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
153 items
68 restaurant(s)
58 épicerie(s)
3 supermarché(s)
7 librairie(s)
13 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
4 maternelle(s)
1 lycée(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 université(s)
A proximité du programme
- Juvisy
- Marché de Juvisy
- Observatoire Camille Flammarion
- Parc des Grottes
- Piver
47-53 avenue de la Cour de France
91260 Juvisy-sur-Orge47-53 avenue de la Cour de France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
