le clos herbronà Viroflay (78)

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0002 rue jules herbron
De 236 000 à 489 000 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU à VIROFLAY Devenez propriétaire d'une résidence de standing Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel recherché et parfaitement desservi, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes à pied de la gare « Viroflay Rive Gauche », offrant un accès rapide vers Paris (moins de 20 min) et Versailles (5 min). Cette résidence élégante et intimiste se compose d'un immeuble à l'architecture contemporaine et soignée ainsi que de deux maisons de ville avec accès indépendant. Du studio au 5 pièces, chaque logement offre de belles prestations et de généreux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs), pensés pour un confort de vie optimal. Une adresse rare, mêlant qualité architecturale, environnement privilégié et accessibilité directe aux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. Contactez nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Jardin
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
LE CLOS HERBRON

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Les logements neufs disponibles

  • 236 000 € (6 396 € /m²)
    36,9 m²Rez-de-chausséeCheminéeJardin Exposition Sud-Est
  • 240 000 € (8 276 € /m²)
    29 m²4e étageCheminéeJardin Exposition Sud-Ouest
  • Plus disponible
  • 457 000 € (7 141 € /m²)
    64 m²3e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud-Est
  • 484 000 € (7 035 € /m²)
    68,8 m²4e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud-Est
  • 489 000 € (8 564 € /m²)
    57,1 m²5e étageCheminéeJardinParking Exposition Sud-Ouest

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

973 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Viroflay

Prix moyen de ce programme
7 482 €/m²
Le plus bas6 396 €/m²
Moyenne dans la ville7 482 €/m²
Le plus haut8 564 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS HERBRON à Viroflay est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Viroflay, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Viroflay

75
/100
Le score moyen à Viroflay est de 82/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Viroflay (78)

L'immobilier neuf à Viroflay (78)

Découvrir la ville de Viroflay

Viroflay en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune urbaine dense i

16 943 habitants

Viroflay est une commune urbaine dense, avec 16 943 habitants (4 939 hab./km²) sur 3,49 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 609 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Viroflay affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Viroflay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Viroflay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

52 commerces disponibles au total

Viroflay propose 34 restaurants, 10 boulangeries, 4 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Viroflay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Viroflay

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

15 établissements scolaires

Viroflay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 7 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
49,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Viroflay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Viroflay compte 12 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 16
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 4
Médecins
12
Infirmiers
5
Dentistes
16
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
1
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Viroflay

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Viroflay, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Viroflay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Viroflay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Viroflay

Revenus élevés i

36 100 € revenu médian annuel

+64 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 36 100 €, soit 64 % au-dessus de la médiane nationale, avec 80 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,65 %, représente environ 1 421 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 961 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
80 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 837 €/hab.
  • 2018 : 883 €/hab.
  • 2019 : 843 €/hab.
  • 2020 : 840 €/hab.
  • 2021 : 814 €/hab.
  • 2022 : 826 €/hab.
  • 2023 : 936 €/hab.
  • 2024 : 961 €/hab.

2017 : 837 €/hab.2024 : 961 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 421 € / an · ~118 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +107 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,39 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Viroflay

Dans la moyenne i

6,2/10 score de sécurité i

Viroflay affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+28 %

5,6‰

Vols de véhicule0,7‰-62 %

1,8‰

Violences hors famille1,1‰-65 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,7‰-27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Viroflay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Lebrun

Maire de Viroflay · Divers Droite

Viroflay est administrée par Olivier Lebrun (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 60,5 % des inscrits contre 14,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Viroflay)
Macron
61 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • MontreuilTRAINTRAIN ligne TRAIN L
  • PorchefontaineRERRER ligne RER C
  • Viroflay Rive DroiteTRAINTRAIN ligne TRAIN LTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Viroflay Rive GaucheTRAINTRAIN ligne TRAIN NTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6RERRER ligne RER C
  • Chaville-VélizyRERRER ligne RER C
  • Viroflay Gare Rive DroiteBUS
  • Edouard Branly / Pierre EdouardBUS
  • Pierre EdouardBUS
  • Viroflay Gare Rive GaucheBUS
  • Zone d'ActivitésBUS
  • Président DoumerBUS
  • Gabriel Péri / Viroflay Rive Gauche - DroiteBUS
0002 RUE JULES HERBRON

78220 Viroflay 0002 RUE JULES HERBRON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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