le gabriel
à L'hay-les-roses (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 225 000 à 536 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599826 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme?6428€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A L’HAY-LES-ROSES (94) : Remise de 7 000€/pièce sur les 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces + Frais de notaire offerts jusqu’au 31/05/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers).
VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir LE GABRIEL une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L’Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L’HAY-LES-ROSES
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Offre spéciale du 02/10/2023 au 31/05/2024
Profitez de remises exceptionnelles* sur cette résidence !
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Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

36049FCA-F881-4795-8DF9-7124367265EBSous sol
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 225 000 €
  • 225 000 €(8452 € /m²)
    26.62 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin
  • 232 000 €(6740 € /m²)
    34.42 m²1er étageParkingSoussol
  • 234 000 €(6796 € /m²)
    34.43 m²2e étageParkingSoussol
  • 236 000 €(7264 € /m²)
    32.49 m²1er étageBalconParkingSoussol

Appartements 2 pièces

à partir de 253 000 €
  • 253 000 €(6808 € /m²)
    37.16 m²1er étageBalconParkingSoussol
  • 299 000 €(7039 € /m²)
    42.48 m²1er étageBalconParkingSoussol
  • 307 000 €(6990 € /m²)
    43.92 m²Rez-de-chausséeBalconParkingSoussol
  • 308 000 €(7014 € /m²)
    43.91 m²1er étageBalconParkingSoussol
  • 310 000 €(7060 € /m²)
    43.91 m²2e étageBalconParkingSoussol
  • 316 000 €(6919 € /m²)
    45.67 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin
  • 318 000 €(6892 € /m²)
    46.14 m²1er étageBalconParkingSoussol
  • 320 000 €(6940 € /m²)
    46.11 m²2e étageBalconParkingSoussol
  • 322 000 €(6985 € /m²)
    46.1 m²3e étageBalconParkingSoussol
  • 330 000 €(6410 € /m²)
    51.48 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 364 000 €
  • 364 000 €(5616 € /m²)
    64.82 m²2e étageBalconParking
  • 369 000 €(5634 € /m²)
    65.49 m²Rez-de-chausséeBalconParking
  • 400 000 €(5835 € /m²)
    68.55 m²3e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 457 000 €
  • 457 000 €(5560 € /m²)
    82.19 m²1er étageBalconParking
  • 458 000 €(5391 € /m²)
    84.96 m²1er étageTerrasseParkingSoussol
  • 463 000 €(5634 € /m²)
    82.18 m²2e étageBalconParkingSoussol
  • 474 000 €(5482 € /m²)
    86.47 m²2e étageBalconParkingSoussol
  • 481 000 €(5563 € /m²)
    86.46 m²3e étageBalconParkingSoussol
  • 489 000 €(5695 € /m²)
    85.87 m²1er étageBalconParking
  • 501 000 €(5813 € /m²)
    86.18 m²3e étageBalconParkingSoussol
  • 515 000 €(6262 € /m²)
    82.24 m²4e étageTerrasseParkingSoussol
  • 536 000 €(6340 € /m²)
    84.54 m²4e étageTerrasseParkingSoussol
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VINCI IMMOBILIER

Angle boulevard Paul Vaillant Couturier / Rue des Tournelles94240 L’HAY-LES-ROSES
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77%

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à L'hay-les-roses

Prix moyen de ce programme
6428 €/m²
Le plus bas
4734€/m²
Moyenne dans la ville
6377€/m²
Le plus haut
8452€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE GABRIEL à L'hay-les-roses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à L'hay-les-roses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses

76
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Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses
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À propos de L'hay-les-roses (94)

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Rue Gabriel Péri

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr