L’HAY-LES-ROSES (94) TRAVAUX EN COURS – VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir LE GABRIEL une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. La station du Grand Paris Express ligne 14 « Gare L’Haÿ-Les-Roses » complète la desserte. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée Biodivercity et répondra à la réglementation RE 2020. Les prix des 2 et 4 pièces affichés avec une TVA à 5,5% sont en Bail Réel et Solidaire, un dispositif attractif pour acquérir sa résidence principale. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations.
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le gabrielà L'hay-les-roses (94)
de 221 000 à 515 000 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZZone A bis
Prix moyen au m² du programme4821€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 19/02/2025 au 30/04/2025
Profitez des frais de notaire offerts* sur cette résidence !
Plus d'informations sur vinci-immobilier.com
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* Voir conditions sur vinci-immobilier.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
Sous sol
le gabriel
Découvrir le gabriel
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 232 000 €
- 232 000 €(6740 € /m²)34.42 m²
- 236 000 €(6854 € /m²)34.43 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 221 000 €
- 221 000 €(5033 € /m²)43.91 m²2e étage
- 230 000 €(4988 € /m²)46.11 m²2e étage
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 324 000 €
- 324 000 €(3942 € /m²)82.19 m²
- 325 000 €(3825 € /m²)84.96 m²
- 328 000 €(3991 € /m²)82.18 m²2e étage
- 340 000 €(3932 € /m²)86.46 m²3e étage
- 345 940 €(3937 € /m²)87.87 m²2e étage
- 346 000 €(4029 € /m²)85.87 m²
- 367 000 €(4319 € /m²)84.98 m²4e étage
- 515 000 €(6262 € /m²)82.24 m²4e étage
Visiter LE GABRIEL en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
VINCI IMMOBILIER
Angle boulevard Paul Vaillant Couturier / Rue des Tournelles, L HAŸ LES ROSES
Sur rendez-vous
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à L'hay-les-roses
Prix moyen de ce programme
4821 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE GABRIEL à L'hay-les-roses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
Devenez propriétaire à L'hay-les-roses grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
76
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
72 items
32 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
14 dentiste(s)
14 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
6 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
139 items
7 boucherie(s)
2 librairie(s)
50 épicerie(s)
21 boulangerie(s)
54 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
119 items
17 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
8 banque(s)
37 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
18 garage(s)
25 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
7 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
Rue Gabriel Péri
94240 L'hay-les-rosesRue Gabriel Péri
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
