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De 215 000 à 324 000 €
3 appartements disponibles
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, LLI, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L’HAY-LES-ROSES (94) TRAVAUX EN COURS – VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir LE GABRIEL une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. La station du Grand Paris Express ligne 14 « Gare L’Haÿ-Les-Roses » complète la desserte. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée Biodivercity et répondra à la réglementation RE 2020. Les prix des 2 et 4 pièces affichés avec une TVA à 5,5% sont en Bail Réel et Solidaire, un dispositif attractif pour acquérir sa résidence principale. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Sous sol
- Terrasse
LE GABRIEL
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Les logements neufs disponibles
- 215 000 € (6 246 € /m²)34,42 m²1er étage
- 298 000 € (6 459 € /m²)46,14 m²1er étageBalconParkingSoussol
- Plus disponible
- 324 000 € (3 942 € /m²)82,19 m²1er étageBalconParking
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VINCI IMMOBILIER
Cour Sainte-Marthe THIAIS ESPACE DE VENTE DEPUIS THIAIS : COURS SAINTE-MARTHE (au fond de l'impasse)Ouvert sur rendez-vous
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à L'hay-les-roses
Prix moyen de ce programme
5 549 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE GABRIEL à L'hay-les-roses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
76
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
7 écoles élémentaires2 collèges7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
3 courts de tennis1 théâtre1 piscine6 gymnases1 stade d'athlétisme1 conservatoire7 terrains (basket-ball, handball)2 terrains (football, rugby)1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
69 établissements
30 médecins spécialisés10 pharmacies22 dentistes6 médecins1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
128 établissements
3 supermarchés49 épiceries18 boulangeries2 librairies1 quincaillerie48 restaurants7 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
115 établissements
4 maisons de retraite1 bureau(x) de poste37 électriciens16 garages7 gardes d'enfants13 maçons8 banques27 salons de coiffure2 postes de police & gendarmerie
À proximité du programme
- L'Haÿ - les - Roses
- Sous-Préfecture - Église de l'Hau00FF-les-Roses
- La Tournelle
- De Gaulle - Gounod - Tabanou
- Sous-Préfecture - Eglise de L'Hay-Les-Roses
- Rue des Jardins
- Blum - Frettes
- Henri Thirard - Léon Jouhaux
- Rue du 11 Novembre 1918
Rue Gabriel Péri
94240 L'hay-les-roses Rue Gabriel Péri
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
