Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 225 000 à 368 000 €
6 appartements disponibles
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, LLI, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L’HAY-LES-ROSES (94) TRAVAUX EN COURS – VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir LE GABRIEL une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. La station du Grand Paris Express ligne 14 « Gare L’Haÿ-Les-Roses » complète la desserte. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée Biodivercity et répondra à la réglementation RE 2020. Les prix des 2 et 4 pièces affichés avec une TVA à 5,5% sont en Bail Réel et Solidaire, un dispositif attractif pour acquérir sa résidence principale. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Sous sol
- Terrasse
- Jardin
LE GABRIEL
Découvrir LE GABRIEL
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 232 000 € (6 740 € /m²)34,42 m²1er étage
- 225 000 € (4 927 € /m²)45,67 m²TerrasseParkingSoussolJardin
- 318 000 € (6 892 € /m²)46,14 m²1er étageBalconParkingSoussol
- Plus disponible
- 324 000 € (3 942 € /m²)82,19 m²1er étageBalconParking
- 328 000 € (3 991 € /m²)82,18 m²2e étageBalconParkingSoussol
- 368 000 € (4 330 € /m²)84,98 m²4e étageTerrasseParkingSoussol
Visiter LE GABRIEL en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
VINCI IMMOBILIER
Cour Sainte-Marthe THIAIS ESPACE DE VENTE DEPUIS THIAIS : COURS SAINTE-MARTHE (au fond de l'impasse)Ouvert sur rendez-vous
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à L'hay-les-roses
Prix moyen de ce programme
5 137 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE GABRIEL à L'hay-les-roses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de L'hay-les-roses avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
76
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
Découvrir la ville de L'hay-les-roses
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
7 maternelles7 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
1 piscine1 conservatoire2 terrains (football, rugby)1 théâtre1 cinéma7 terrains (basket-ball, handball)3 courts de tennis6 gymnases1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
69 établissements
10 pharmacies6 médecins30 médecins spécialisés22 dentistes1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
128 établissements
2 librairies49 épiceries7 boucheries1 quincaillerie48 restaurants3 supermarchés18 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
115 établissements
4 maisons de retraite16 garages2 postes de police & gendarmerie13 maçons8 banques37 électriciens1 bureau(x) de poste7 gardes d'enfants27 salons de coiffure
À proximité du programme
- L'Haÿ - les - Roses
- Sous-Préfecture - Église de l'Hau00FF-les-Roses
- La Tournelle
- De Gaulle - Gounod - Tabanou
- Sous-Préfecture - Eglise de L'Hay-Les-Roses
- Rue des Jardins
- Blum - Frettes
- Henri Thirard - Léon Jouhaux
- Rue du 11 Novembre 1918
Rue Gabriel Péri
94240 L'hay-les-roses Rue Gabriel Péri
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à L'hay-les-roses
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
