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Description du programme neuf
NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES T3 : remise de 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
VINCI Immobilier et AREAL s’associent pour créer Sainte-Marthe Parc une résidence d’exception aux lignes raffinées, inspirées de l’Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d’allées fleuries et de clairières, Sainte-Marthe Parc a été pensée pour préserver et valoriser l’environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.
Un cadre pratique et agréable :
Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiate
Écoles, équipements publics et sportifs accessibles facilement
À seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9.
Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, Sainte-Marthe Parc conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Sous sol
- Cave
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 205 000 € (6 227 € /m²)32,92 m²1er étage
- 208 000 € (6 388 € /m²)32,56 m²1er étage
- 214 000 € (6 572 € /m²)32,56 m²3e étage
- 263 000 € (5 830 € /m²)45,11 m²1er étageBalconParkingSoussol
- 268 000 € (6 456 € /m²)41,51 m²TerrasseParkingSoussolJardin
- 271 000 € (6 008 € /m²)45,11 m²2e étageBalconParkingSoussol
- 316 000 € (4 743 € /m²)66,63 m²1er étageBalconParking
- 317 000 € (5 007 € /m²)63,31 m²1er étageBalconParkingSoussol
- 317 000 € (5 454 € /m²)58,12 m²1er étageBalconParkingSoussol
- 375 000 € (4 738 € /m²)79,14 m²1er étageBalconCaveParkingSoussol
- 390 000 € (4 824 € /m²)80,84 m²1er étageBalconCaveParkingSoussol
- 390 000 € (4 928 € /m²)79,14 m²2e étageBalconCaveParkingSoussol
- 675 000 € (6 010 € /m²)112,32 m²4e étageTerrasseCaveParkingSoussol
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VINCI IMMOBILIER
Cours Sainte-Marthe THIAIS Sur rendez-vous
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Thiais
À propos de Thiais (94)
L'immobilier neuf à Thiais (94)
Découvrir la ville de Thiais
Thiais en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
32 006 habitants
Thiais est une commune urbaine dense, avec 32 006 habitants (5 119 hab./km²) sur 6,43 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 974 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Thiais affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Thiais sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Thiais
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
124 commerces disponibles au total
Thiais propose 96 restaurants, 13 boulangeries, 4 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Paris
- Couverture fibre
- 89%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 96
- Boulangeries (commerces) : 13
- Épiceries (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Thiais
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
30 établissements scolaires
Thiais offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 8 maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 46,3 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Thiais
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Thiais compte 15 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 112 au total :
- Médecins : 15
- Infirmiers : 34
- Dentistes : 15
- Kinésithérapeutes : 33
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 6
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 15
- Infirmiers
- 34
- Dentistes
- 15
- Kinésithérapeutes
- 33
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 6
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Thiais
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Thiais, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Thiais présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Thiais présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thiais
Revenus corrects i
24 670 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 670 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,82 %, représente environ 1 177 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 036 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 786 €/hab.
- 2018 : 784 €/hab.
- 2019 : 806 €/hab.
- 2020 : 834 €/hab.
- 2021 : 942 €/hab.
- 2022 : 942 €/hab.
- 2023 : 1 013 €/hab.
- 2024 : 1 036 €/hab.
2017 : 786 €/hab.2024 : 1 036 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 177 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +72 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,82 %
- Ordures ménagères : taux de 8,76 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Thiais
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Thiais affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Thiais ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Richard Dell'agnola
Maire de Thiais · Les Républicains
Thiais est administrée par Richard Dell'Agnola (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,8 % des inscrits contre 18,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Thiais)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Verdun Hoche
- Choisy-le-Roi
- Rouget de Lisle
- Carle-Darthe
- Four-Peary
- Georges Halgoult
- Ferme de Grignon
- Hélène Muller
- Pavé Grignon
- Marmontel
94320 Thiais Cours Sainte-Marthe
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
