osmose - quartier des hirondelles
à Annecy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 239 000 à 1 191 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599848 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6783€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Travaux en cours - Jusqu'à 19 200 € offerts(1) jusqu'au 24 juin ! Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. (1) Offre valable jusqu’au 24 juin 2024 sur les studios, les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence Osmose à Annecy (74000). Remise de 4 800 € sur les studios, 9 600 € sur les 2 pièces, 14 400 € sur les 3 pièces et 19 200 € sur les 4 pièces applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Hors prix-maitrisés et hors nue-propriété. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Offre spéciale du 14/05/2024 au 24/06/2024
Offre relance- Osmose - mai 24
Offre exceptionnelle
(1) Offre valable jusqu’au 24 juin 2024 sur les studios, les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence Osmose à Annecy (74000). Remise de 4 800 € sur les studios, 9 600 € sur les 2 pièces, 14 400 € sur les 3 pièces
et 19 200 € sur les 4 pièces applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Hors prix-maitrisés et hors nue-propriété. Offre
non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente.
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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osmose - quartier des hirondelles
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 239 000 €
  • 37.7 m²1er étageBalconParking
  • 37.7 m²2e étageBalconBox
  • 239 000 €(6968 € /m²)
    34.3 m²BalconBox
  • 259 000 €(7180 € /m²)
    36.07 m²1er étageBalconBox
  • 262 000 €(7264 € /m²)
    36.07 m²BalconBox
  • 265 000 €(7345 € /m²)
    36.08 m²3e étageBalconBox

Appartements 2 pièces

à partir de 252 000 €
  • 252 000 €(6043 € /m²)
    41.7 m²TerrasseBox
  • 271 000 €(6861 € /m²)
    39.5 m²1er étageBalconBox
  • 276 000 €(6124 € /m²)
    45.07 m²2e étageBalconBox
  • 318 000 €(6766 € /m²)
    47 m²TerrasseBox
  • 324 000 €(7105 € /m²)
    45.6 m²2e étageBalconBox
  • 327 000 €(7078 € /m²)
    46.2 m²2e étageBalconBox
  • 327 000 €(7171 € /m²)
    45.6 m²3e étageBalconBox
  • 331 000 €(7291 € /m²)
    45.4 m²4e étageBalconBox
  • 333 000 €(7303 € /m²)
    45.6 m²5e étageBalconBox
  • 338 000 €(7513 € /m²)
    44.99 m²3e étageBalconBox
  • 350 000 €(7293 € /m²)
    47.99 m²2e étageBalconBox
  • 366 000 €(6501 € /m²)
    56.3 m²3e étageBalconBox
  • 366 000 €(6691 € /m²)
    54.7 m²1er étageBalconBox
  • 369 000 €(7042 € /m²)
    52.4 m²3e étageBalconBox

Appartements 3 pièces

à partir de 340 000 €
  • 340 000 €(5583 € /m²)
    60.9 m²1er étageBalconBox
  • 355 000 €(5644 € /m²)
    62.9 m²2e étageBalconBox
  • 375 000 €(5648 € /m²)
    66.4 m²1er étageBalconBox
  • 440 000 €(6929 € /m²)
    63.5 m²5e étageBalconBox
  • 445 000 €(6867 € /m²)
    64.8 m²3e étageBalconBox
  • 448 000 €(6978 € /m²)
    64.2 m²5e étageBalconBox
  • 450 000 €(6686 € /m²)
    67.3 m²1er étageBalconBox
  • 452 000 €(6848 € /m²)
    66 m²4e étageBalconBox
  • 453 000 €(6959 € /m²)
    65.1 m²5e étageBalconBox
  • 455 000 €(6761 € /m²)
    67.3 m²2e étageBalconBox
  • 455 000 €(6925 € /m²)
    65.7 m²6e étageBalconBox
  • 456 000 €(6930 € /m²)
    65.8 m²5e étageBalconBox
  • 464 000 €(7127 € /m²)
    65.1 m²4e étageBalconTerrasseBox
  • 487 000 €(6981 € /m²)
    69.76 m²5e étageBalconBox
  • 502 000 €(7049 € /m²)
    71.22 m²4e étageBalconBox
  • 506 000 €(7101 € /m²)
    71.26 m²5e étageBalconBox
  • 568 000 €(8142 € /m²)
    69.76 m²6e étageBalconTerrasseBox

Appartements 4 pièces

à partir de 443 000 €
  • 443 000 €(5268 € /m²)
    84.1 m²1er étageBalconBox
  • 444 000 €(5230 € /m²)
    84.9 m²TerrasseBox
  • 448 000 €(5277 € /m²)
    84.9 m²1er étageBalconBox
  • 452 000 €(5324 € /m²)
    84.9 m²2e étageBalconBox
  • 458 000 €(5395 € /m²)
    84.9 m²3e étageBalconBox
  • 464 000 €(5465 € /m²)
    84.9 m²4e étageBalconBox
  • 523 000 €(6420 € /m²)
    81.46 m²4e étageBalconTerrasseBox
  • 560 000 €(6328 € /m²)
    88.5 m²1er étageBalconBox
  • 735 000 €(7324 € /m²)
    100.35 m²4e étageBalconBox
  • 1 091 000 €(9570 € /m²)
    114 m²6e étageTerrasseBox
  • 1 191 000 €(9699 € /m²)
    122.8 m²6e étageTerrasseBox
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COGEDIM

Cogedim 1 boulevard du Lycée 74000 Annecy
Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

09 70 255 255

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
6783 €/m²
Le plus bas
4185€/m²
Moyenne dans la ville
7015€/m²
Le plus haut
11563€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

A proximité du programme

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74000 Annecyavenue des Hirondelles

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr