Photo Dingy-en-Vuache charmant village proche de Vulbens - Dingy-en-Vuache

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10 appartements disponibles

de 3 à 5 pièces

Disponible au 3^e trimestre 2027

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Prix moyen au m² du programme

5 461€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
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Dingy-en-Vuache charmant village proche de Vulbens

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Les logements neufs disponibles

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357 000 € (5 388 € /m²)
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7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000

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5 461 €/m²

Le plus bas5 261 €/m²

Moyenne dans la ville5 461 €/m²

Le plus haut5 747 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Dingy-en-Vuache charmant village proche de Vulbens à Dingy-en-Vuache est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Dingy-en-Vuache, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Dingy-en-Vuache (74)

L'immobilier neuf à Dingy-en-Vuache (74)

1 programmes neufs à Dingy-en-Vuache

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Dingy-en-Vuache en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

787 habitants

Dingy-en-Vuache est une commune rurale, avec 787 habitants (114 hab./km²) sur 7,18 km², à 26 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 43 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 319 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dingy-en-Vuache

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 26 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.

Ville la plus proche: 26 km; Annecy
Couverture fibre: 91%; Bonne couverture

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dingy-en-Vuache

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Dingy-en-Vuache dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 47,6 %

Parcours scolaire

Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dingy-en-Vuache

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Dingy-en-Vuache, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (26 km).

Pharmacies: 0
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dingy-en-Vuache

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Dingy-en-Vuache, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Dingy-en-Vuache présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température: 11,3°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 0,2/an; Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C: 5,4/an; Canicules fréquentes

Risques naturels Exposition modéréei

Dingy-en-Vuache présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation: Rare
Risque de sécheresse: Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dingy-en-Vuache

Revenus élevés i

43 160 € revenu médian annuel

+96 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 43 160 €, soit 96 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 21,41 %, représente environ 830 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 401 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 296 €/hab.2024 : 401 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~830 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +21 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 21,41 %
Ordures ménagères : taux de 8,7 %
GEMAPI : taux de 0,334 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dingy-en-Vuache

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Dingy-en-Vuache : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dingy-en-Vuache ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Rosay

Maire de Dingy-en-Vuache · Sans étiquette

Dingy-en-Vuache est administrée par Eric Rosay (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,4 % des inscrits contre 29,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Dingy-en-Vuache)

Macron: 42 %
Le Pen: 30 %
Abstention + blancs/nuls: 28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022