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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nexity signe un projet à taille humaine, composé de maisons neuves de 4 et 5 pièces avec extérieurs et parkings privatifs pour tous.
Tous les commerces de centre-ville se trouvent à deux pas de chez vous.
La résidence est située à 5 min en voiture de la gare RER A de Torcy et du centre commercial Bay 2.
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Les atouts du programme
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- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 399 000 € (5 013 € /m²)79,6 m²
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NEXITY
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
Source : batimentbascarbone.org
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Collégien
À propos de Collégien (77)
L'immobilier neuf à Collégien (77)
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Collégien en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
3 332 habitants
Collégien est une commune péri-urbaine, avec 3 332 habitants (785 hab./km²) sur 4,27 km², à 25 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 810 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 783 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Collégien affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Collégien sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Collégien
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
24 commerces disponibles au total
Collégien propose 16 restaurants, 2 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 25 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 86 % des foyers. Collégien est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 25 km
- Paris
- Couverture fibre
- 86%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 16
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
8,3 / 1000 hab. — +66 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Collégien
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Collégien dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 47 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Collégien
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
Les données médicales sont insuffisantes pour Collégien, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (25 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :
- Dentistes : 1
- Dentistes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Collégien
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Collégien, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Collégien présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Collégien présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Collégien
Revenus élevés i
26 810 € revenu médian annuel
+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 810 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44 %, représente environ 979 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 858 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 70 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 384 €/hab.
- 2018 : 1 389 €/hab.
- 2019 : 1 434 €/hab.
- 2020 : 1 483 €/hab.
- 2021 : 1 434 €/hab.
- 2022 : 1 466 €/hab.
- 2023 : 1 528 €/hab.
- 2024 : 1 858 €/hab.
2017 : 1 384 €/hab.2024 : 1 858 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~979 € / an · ~82 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +43 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44 %
- Ordures ménagères : taux de 6,03 %
- GEMAPI : taux de 1,27 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Collégien
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Collégien affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Collégien ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marc Pinoteau
Maire de Collégien
Collégien est administrée par Marc Pinoteau (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,9 % des inscrits contre 22,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Collégien)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Torcy
- Pré Longuet
- Eglise / Collégien
77090 Collégien 0051 AV . MICHEL CHARTIER
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
