bel air villageà Ferrières-en-Brie (77)

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1 allée eugénie (zac parc du bel air)
De 169 900 à 329 900 €
50 appartements et maisons disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

La résidence se situe à Ferrières-en-Brie, dans un cadre résidentiel verdoyant au sein du Parc du Bel Air, à proximité des équipements, commerces et espaces naturels de la commune, ainsi que de la forêt de Ferrières. Elle propose des appartements de 2 et 3 pièces avec balcon, loggia ou jardin, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle garantit confort et économies d’énergie. Son architecture à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les atouts de la résidence : * Appartements avec extérieurs et maisons avec jardins * Normes environnementales et performance énergétique * Stationnements, locaux vélos et cheminements piétons * À moins de 300 m* du bus vers la gare RER A de Bussy-Saint-Georges * Proximité immédiate de la forêt de Ferrières

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Gardien
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
Bel Air Village

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Les logements neufs disponibles

  • 169 900 € (3 693 € /m²)
    46,01 m²2e étageGardien
  • 171 700 € (4 025 € /m²)
    42,66 m²2e étageGardien
  • 173 200 € (4 063 € /m²)
    42,63 m²Gardien
  • 209 900 € (3 439 € /m²)
    61,03 m²2e étageGardien
  • 213 600 € (3 488 € /m²)
    61,24 m²1er étageGardien
  • 215 300 € (3 543 € /m²)
    60,76 m²1er étageGardien
  • 269 900 € (3 356 € /m²)
    80,42 m²GardienJardin
  • 275 900 € (3 462 € /m²)
    79,7 m²GardienJardin
  • 276 900 € (3 443 € /m²)
    80,42 m²GardienJardin
  • 309 900 € (3 289 € /m²)
    94,23 m²GardienJardin
  • 313 200 € (3 323 € /m²)
    94,24 m²GardienJardin
  • 313 900 € (3 311 € /m²)
    94,81 m²GardienJardin

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Rond-Point des Pyramides, 77420, Champs-sur-Marne

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

700 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Ferrières-en-Brie

Prix moyen de ce programme
3 549 €/m²
Le plus bas3 125 €/m²
Moyenne dans la ville3 549 €/m²
Le plus haut4 141 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bel Air Village à Ferrières-en-Brie est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ferrières-en-Brie, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Ferrières-en-Brie

73
/100
Le score moyen à Ferrières-en-Brie est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Ferrières-en-Brie (77)

L'immobilier neuf à Ferrières-en-Brie (77)

Découvrir la ville de Ferrières-en-Brie

Ferrières-en-Brie en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

3 887 habitants

Ferrières-en-Brie est une commune péri-urbaine, avec 3 887 habitants (583 hab./km²) sur 6,75 km², à 27 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 510 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Ferrières-en-Brie affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ferrières-en-Brie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ferrières-en-Brie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

18 commerces disponibles au total

Ferrières-en-Brie propose 10 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 27 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Ferrières-en-Brie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
27 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ferrières-en-Brie

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Ferrières-en-Brie offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
54,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ferrières-en-Brie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-69 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ferrières-en-Brie compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
Médecins
1
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ferrières-en-Brie

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Ferrières-en-Brie, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Ferrières-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Ferrières-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ferrières-en-Brie

Revenus élevés i

29 080 € revenu médian annuel

+32 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 080 €, soit 32 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,08 %, représente environ 819 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 287 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 702 €/hab.
  • 2018 : 1 629 €/hab.
  • 2019 : 1 560 €/hab.
  • 2020 : 1 426 €/hab.
  • 2021 : 1 339 €/hab.
  • 2022 : 1 320 €/hab.
  • 2023 : 1 294 €/hab.
  • 2024 : 1 287 €/hab.

2017 : 1 702 €/hab.2024 : 1 287 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~819 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,08 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,33 %
  • GEMAPI : taux de 1,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ferrières-en-Brie

Vigilance recommandée i

3,3/10 score de sécurité i

Ferrières-en-Brie affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,1‰+97 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+67 %

1,8‰

Violences intrafamiliales3,8‰+2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ferrières-en-Brie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mireille Munch

Maire de Ferrières-en-Brie · Divers Droite

Ferrières-en-Brie est administrée par Mireille Munch (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,5 % des inscrits contre 28 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ferrières-en-Brie)
Macron
44 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Bussy-Saint-GeorgesRERRER ligne RER A
  • FroëlicherBUS
  • Parc du Bel-AirBUS
  • CordierBUS
1 Allée Eugénie (ZAC Parc du Bel Air)

77164 Ferrières-en-Brie 1 Allée Eugénie (ZAC Parc du Bel Air)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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