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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), vous accédez à la propriété d'une maison individuelle à un prix maîtrisé, sensiblement inférieur au neuf libre local**
Exemple de financement : Votre maison individuelle modèle Atria 4 pièces à partir de 1475,87 €/MOIS. Votre appartement 2 pièces à partir de 651,31 €/MOIS**. Votre appartement 3 pièces à partir de 902,63 €/MOIS**.
Boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro (zone A) : financez jusqu'à 50 % de votre projet à 0 % d'intérêt**. Profitez également de la TVA réduite à 5,5 % dans le cadre du Bail Réel Solidaire. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.
UNE OFFRE RARE D’APPARTEMENTS ET DE MAISONS INDIVIDUELLES À PARTIR DE 95 M²
« Le Domaine du Clocher » se situe rue des Aubépines et se compose de 10 belles maisons 4 pièces « prêt-à-vivre », dont 4 modèles Atria de 95 m² et 6 modèles Atria+ de 100 m², ainsi que de 2 appartements 2 et 3 pièces. Chaque maison est dotée d'un jardin privatif clôturé, de même pour l’appartement 3 pièces. L’ensemble des logements possède 2 places de stationnement privatives en extérieur.
Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l'habitat en rendant accessible le rêve d'une maison. Pensées pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants comme pour les investisseurs, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie.
UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE, EN CŒUR DE BOURG !
Votre nouveau lieu de vie bénéficie d'une situation idéale au sein d'un quartier résidentiel verdoyant, en centre-bourg de Vaugneray. Boulangeries, supérette, pharmacie, mairie et marché sont accessibles en 3 minutes* à pied. Les écoles maternelle et primaire sont à environ 7 min à pied* et le collège Saint-Sébastien à environ 12 min à pied*. Le supermarché E.Leclerc de Grézieu-la-Varenne se trouve à environ 7 min en voiture* et le pôle santé de Lacroix Laval – Marcy l’Etoile à 14 minutes* en voiture. Piscine, gymnase, médiathèque et sentiers des Vallons du Lyonnais complètent le cadre de vie.
LE CALME DES VALLONS DU LYONNAIS, AUX PORTES DE LYON
À environ 25 minutes* en voiture des portes de Lyon, Vaugneray offre un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme métropolitain et ambiance résidentielle. La commune profite de l'attractivité de l'Ouest lyonnais, notamment de son bassin d'emplois : le pôle santé de Marcy-l'Étoile est à 14 minutes* et le parc d'activités Techlid à 30 minutes* en voiture, sans traverser Lyon. Vivre à Vaugneray, c'est faire le choix d'un cadre équilibré, propice à une installation durable pour les familles, les jeunes actifs et les primo-accédants.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison individuelle ou d’un appartement dans l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné par l'un de nos conseillers !
*Sources : Google Maps. **Mensualités et prix voir conditions sur e-h.fr **Bail Réel Solidaire : dispositif soumis à conditions de ressources, redevance foncière mensuelle en sus. **TVA réduite à 5,5 % : dispositif soumis à conditions de ressources.
(Ref.1381/1341-485243)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Jardin
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 156 500 € (3 350 € /m²)46,72 m² Exposition Nord
- 207 000 € (3 352 € /m²)61,76 m²Jardin
- 317 500 € (3 344 € /m²)94,95 m²Box Exposition Nord
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Normes & environnement
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À propos de Vaugneray (69)
L'immobilier neuf à Vaugneray (69)
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Vaugneray en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune rurale i
6 198 habitants
Vaugneray est une commune rurale, avec 6 198 habitants (252 hab./km²) sur 25,02 km², à 12 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 728 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Vaugneray affiche un score de 6,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vaugneray sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vaugneray
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
16 commerces disponibles au total
Vaugneray propose 9 restaurants, 6 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 12 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 12 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 9
- Boulangeries (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vaugneray
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Vaugneray dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 46,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vaugneray
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vaugneray compte 6 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vaugneray
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Vaugneray, avec une température moyenne de 13,1 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Vaugneray présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Vaugneray présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vaugneray
Revenus élevés i
26 950 € revenu médian annuel
+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 950 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,92 %, représente environ 725 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 418 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 300 €/hab.
- 2018 : 325 €/hab.
- 2019 : 331 €/hab.
- 2020 : 323 €/hab.
- 2021 : 330 €/hab.
- 2022 : 344 €/hab.
- 2023 : 394 €/hab.
- 2024 : 418 €/hab.
2017 : 300 €/hab.2024 : 418 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~725 € / an · ~60 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +6 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,92 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vaugneray
Dans la moyenne i
6,6/10 score de sécurité i
Vaugneray affiche un score de sécurité de 6,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vaugneray ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Malosse
Maire de Vaugneray · Divers Droite
Vaugneray est administrée par Daniel Malosse (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,3 % des inscrits contre 26,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vaugneray)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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69670 Vaugneray rue des Aubépines
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
