ovation magellan ilot 13
à Colombes (92)

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de 321 000 à 466 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 4e trimestre 2027

PTZ+Zone A bis

Estimation rendement locatif?3.36 %

Prix moyen au m² du programme?5776€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A COLOMBES ! DES LE 2 DECEMBRE Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes
MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS !
Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé.

A moins de 5 min à pied:
- La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min
- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)
- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel...)
- Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire)
- un futur grand parc paysager au pied de la résidence

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Interphone

Digicode

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Interphone

Digicode

Balcon

Terrasse

ovation magellan ilot 13

Découvrir ovation magellan ilot 13

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

321 000 €

321 000 €(6294 € /m²)
51 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

359 000 €

359 000 €(5609 € /m²)
64 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

466 000 €

466 000 €(5425 € /m²)
85.9 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
NC

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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T2

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Plus d'infos

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

Vous souhaitez affiner votre projet ?

Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Colombes

Le plus bas

660€/m²

Moyenne dans la ville

6274€/m²

Le plus haut

9420€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OVATION MAGELLAN ILOT 13 à Colombes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Colombes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Colombes (92)

L'immobilier neuf à Colombes (92)

31 programmes neufs à Colombes

Découvrir la ville de Colombes

Services

Tout est là, sans exception

358 items

86 salon(s) de coiffure

58 maçon(s)

98 électricien(s)

24 garde(s) d'enfants

1 tribunaux

57 garage(s)

3 bureau(x) de poste

8 maison(s) de retraite

2 poste(s) de police & gendarmerie

21 banque(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

35 items

3 court(s) de tennis

4 terrain(s) (basket-ball, handball)

3 stade(s) d'athlétisme

1 piscine(s)

13 gymnase(s)

1 conservatoire(s)

2 théâtre(s)

2 cinéma(s)

5 terrain(s) (football, rugby)

1 musée(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

210 items

104 médecin(s) spécialisé(s)

19 pharmacie(s)

4 établissement(s) de santé

43 médecin(s)

40 dentiste(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

484 items

153 épicerie(s)

16 supermarché(s)

2 quincaillerie(s)

233 restaurant(s)

11 librairie(s)

17 boucherie(s)

52 boulangerie(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

55 items

4 école(s) d'enseignement supérieur

7 collège(s)

4 lycée(s)

17 maternelle(s)

23 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

0038 BD DE FINLANDE

92700 Colombes0038 BD DE FINLANDE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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