Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
essenciaà Ormesson-sur-Marne (94)
Voir sur la carterue de la plaine et rue de la sente de la queue en brie
De 119 930 à 355 100 €
31 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LLI, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRES ESTIVALES : Jusqu'à 16 000 € de remise + Frais de notaire offerts !**Devenez Neopropriétaire de votre appartement au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à Ormesson-sur-Marne et profitez du dispositif Neoproprio pour financer votre logement ! Découvrez ESSENCIA, une nouvelle résidence de logements neufs abordables du studio au 5 pièces, connectée à la nature et conçue pour votre bien-être : cœur d’îlot paysager et végétalisé, véritable havre de verdure, vue dégagée sur la campagne environnante, jardins partagés, potager, terrasse commune, pour cultiver la convivialité et espace commun de détente pour les résidents…Conçue selon les exigences de la RE2025, la résidence est certifiée NF Habitat HQE – niveau Excellent avec une ambition forte sur le Biosourcé, gage de performance durable et de qualité de construction. Vous êtes intéressé par ces logements ? Envie d'en savoir plus sur NEOPROPRIO ? Prenez RDV avec nos conseillers de vente, ou bien RDV sur notre site ! Tarifs indiqués dans le cadre du financement NEOPROPRIO. Voir conditions auprès de votre conseiller. NEOPROPRIO : Et si vous profitiez du modèle Neoproprio* pour financer votre logement ? Avec des mensualités allégées de 30% à 40% par rapport à une acquisition classique, vous pouvez enfin vivre dans l'appartement de vos rêves. Pour acheter votre logement avec Neoproprio vous payez 50% du prix au démarrage, montant que vous pouvez emprunter auprès de notre banque partenaire, sans exigence d’apport personnel (hormis les frais d’acquisition). Dispositif éligible au PTZ** si vous êtes primo-accédant. Puis, dès votre entrée dans les lieux, et jusqu’au jour de votre départ, vous vous acquittez d’une redevance mensuelle fixe. Le total de votre dépense mensuelle de logement (mensualité d’emprunt + redevance), est ainsi diminué par rapport à une acquisition classique. Neoproprio, c’est la sécurité d’être propriétaire, la flexibilité d’un locataire et en prime la constitution d'une épargne certaine . --- * Le dispositif Neoproprio est un contrat de bail emphytéotique consenti par une foncière partenaire et qui confère à son preneur un droit réel immobilier d’une durée de 25 ans sur le logement. Le bail emphytéotique est régi par les articles L.451-1 et suivants du Code rural et de la pêche maritime. ** Le financement d’un bail emphytéotique est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon le Décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété. Offre réservée aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale, dans un bâtiment d’habitation collectif neuf, située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 50% du montant du prêt. Les conditions du PTZ sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Neoproprio™ est une marque déposée de la Société des nouveaux patrimoines. Tous droits réservés. Annonce publiée par SDNP TG – Carte T n° 952 414 720 délivrée par la CCI de Paris Ile de France. simulation réalisée sur les lots A102 et A115 sur la base d’un crédit bancaire d’une durée de 25 ans au taux de 4,3% (assurance comprise), complété d’un PTZ (tranche 1). La mensualité présentée inclut le remboursement des crédits et le paiement de la redevance mensuelle Neoproprio. Un crédit vous engage et doit être remboursé. **Frais de notaire offerts + Remise de 4 000 € pour les T2, 9 000 € pour un T3 et 16 000 € pour un T4. Offre valable pour les 10 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 30/09/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non applicable aux studios/T1 ni au T5.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
ESSENCIA
Découvrir ESSENCIA
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 119 930 € (4 000 € /m²)29,98 m²1er étage
- 122 610 € (4 101 € /m²)29,9 m²2e étage
- 155 440 € (3 660 € /m²)42,47 m²Parking
- 167 500 € (3 877 € /m²)43,2 m²2e étageParking
- 168 840 € (3 750 € /m²)45,02 m²1er étageParking
- 212 390 € (3 275 € /m²)64,85 m²1er étageParking
- 214 400 € (3 260 € /m²)65,77 m²1er étageParking
- 215 070 € (3 332 € /m²)64,55 m²2e étageParking
- 236 510 € (3 051 € /m²)77,51 m²Parking
- 239 190 € (2 986 € /m²)80,1 m²Parking
- 256 610 € (3 090 € /m²)83,05 m²1er étageParking
- 355 100 € (3 551 € /m²)99,99 m²2e étageParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Ormesson-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
3 404 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ESSENCIA à Ormesson-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ormesson-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Ormesson-sur-Marne avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Score environnement de ce logement neuf à Ormesson-sur-Marne
83
/100 Le score moyen à Ormesson-sur-Marne est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Ormesson-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Ormesson-sur-Marne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
1 collège3 écoles élémentaires3 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
3 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf1 cinéma2 gymnases1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
44 établissements
20 médecins spécialisés12 dentistes10 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
49 établissements
1 boucherie1 supermarché13 épiceries30 restaurants4 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
87 établissements
3 gardes d'enfants10 garages1 bureau(x) de poste13 salons de coiffure26 électriciens30 maçons3 banques1 maison de retraite
À proximité du programme
- Pôle Culturel
Rue de la plaine et rue de la Sente de la Queue en Brie
94490 Ormesson-sur-Marne Rue de la plaine et rue de la Sente de la Queue en Brie
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Ormesson-sur-Marne
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
