Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un écoquartier d'avenir à Orly ! Cette nouvelle résidence, allant du T1 au 5 pièces, s'implante dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du charme du Vieil-Orly, Entourée de plus de 1 400 m² d'espaces verts, la résidence s'organise autour d'un jardin central paysager avec cheminements piétons, jardin de pluie, tables de pique-nique et bacs à compost. Un vrai retour aux sources dans un cadre soigné et apaisant. Parquet, volets roulants, stationnement en sous-sol, locaux vélos/poussettes… Tout est pensé pour votre confort au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, cette nouvelle adresse allie qualité de vie, proximité et fort potentiel locatif. Référence du programme : « 94310_1694 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.,
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de 213 900 à 449 900 €Calculez vos mensualités
10 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Transports
Prix moyen au m² du programme5064€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone74 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Parking
le clos de la victoire
Découvrir le clos de la victoire
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
213 900 €
- 213 900 €(5629 € /m²)38 m²
- 213 900 €(5629 € /m²)38 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 235 900 €
- 235 900 €(5754 € /m²)41 m²
- 250 900 €(5576 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 299 900 €
- 299 900 €(4916 € /m²)61 m²
- 309 900 €(4625 € /m²)67 m²
- 362 900 €(4839 € /m²)75 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 359 900 €
- 359 900 €(4556 € /m²)79 m²
- 429 900 €(4525 € /m²)95 m²
Appartements 5 pièces
449 900 €
- 449 900 €(4591 € /m²)98 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orly
Prix moyen de ce programme
5064 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DE LA VICTOIRE à Orly est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Orly
Devenez propriétaire à Orly grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Orly
74
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orly
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Orly (94)
L'immobilier neuf à Orly (94)
Découvrir la ville de Orly
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
3 lycée(s)
10 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
67 items
38 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
22 médecin(s)
2 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
166 items
3 supermarché(s)
53 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
62 restaurant(s)
22 librairie(s)
10 boucherie(s)
15 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
110 items
19 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
20 maçon(s)
5 banque(s)
19 garage(s)
6 garde(s) d'enfants
36 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
8 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
A proximité du programme
- Orly Ville
- Thiais - Orly
- Orly - Gaston Viens
- Pont de Rungis
- Rue des Quinze Arpents
- Rue du Puits Dixme
- Cimetière Paysager
- Parc Méliès
rue du Docteur Lecène
94310 Orlyrue du Docteur Lecène
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
