résidence du petit princeà Nimes (30)

Voir sur la carte
rue paul nicolas
De 225 000 à 275 000 €
5 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Attention baisse de prix au cœur de Nîmes ! Capitale gardoise, Nîmes est une ville où l'histoire se vit au quotidien. Entre héritage romain d'exception, avec les Arènes, la Maison Carrée et la Tour Magne ainsi que son dynamisme moderne, elle séduit autant par son patrimoine que par sa qualité de vie. Connue pour son climat ensoleillé, ses marchés provençaux, ses festivals culturels et sa gastronomie méditerranéenne, Nîmes attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Le quartier Kennedy, recherché pour son calme, ses espaces arborés et sa proximité immédiate du centre-ville, bénéficie de tous les atouts : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, infrastructures sportives, centres médicaux, restaurants et lieux culturels. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure, tout comme les Cévennes, offrant un équilibre parfait entre ville et nature. Découvrez des T3 et T4 lumineux aux prestations haut de gamme : Surfaces généreuses et agencement optimisé Cuisine contemporaine entièrement équipée Volets roulants électriques Grands extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs selon lots) Baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
 Une résidence pensée pour votre bien-être Résidence intimiste et sécurisée Stationnement privatif et local à vélos Espaces verts paysagers Accès rapide au centre historique, aux transports en commun, aux axes routiers, à la gare TGV et à l'aéroport Environnement verdoyant et calme, idéal pour vivre ou louer sereinement
 Alors n'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre place dans cette résidence d'exception et profiter de cette opportunité unique. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 30900_428 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
RÉSIDENCE DU PETIT PRINCE

Découvrir RÉSIDENCE DU PETIT PRINCE

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 225 000 € (3 947 € /m²)
    57 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin Exposition Nord-Est
  • 225 000 € (4 891 € /m²)
    46 m²AscenseurInterphoneJardin
  • 245 000 € (4 298 € /m²)
    57 m²AscenseurInterphoneJardin Exposition Nord-Est
  • 275 000 € (3 716 € /m²)
    74 m²AscenseurInterphoneJardin

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence NOVANEA

NOVANEA

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

928 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Nimes

Prix moyen de ce programme
4 235 €/m²
Le plus bas3 046 €/m²
Moyenne dans la ville4 522 €/m²
Le plus haut6 582 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU PETIT PRINCE à Nimes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Nimes avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nimes (30)

L'immobilier neuf à Nimes (30)

Découvrir la ville de Nimes

Nimes en un coup d'œil

Gard (30)

Commune péri-urbaine i

150 444 habitants

Nimes est une commune péri-urbaine, avec 150 444 habitants (938 hab./km²) sur 161,85 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 431 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Nimes affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nimes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nimes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 017 commerces disponibles au total

Nimes propose 711 restaurants, 122 boulangeries, 36 supermarchés et 148 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Nimes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 711
  • Épiceries (commerces) : 148
  • Boulangeries (commerces) : 122
  • Supermarchés (commerces) : 36
  • Gymnases (sports & loisirs) : 28
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 14
  • Piscines (sports & loisirs) : 10
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nimes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

171 établissements scolaires

Nimes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 29 crèches, 40 maternelles, 56 écoles élémentaires, 19 collèges, 10 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 4 IUT, 2 UFR, 1 école d’ingénieur et 4 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
36,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches29étab.
  2. Maternelles40étab.
  3. Écoles élémentaires56étab.
  4. Collèges19étab.
  5. Lycées gén.10étab.
  6. Lycées pro.6étab.
  7. IUT / sup.11étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nimes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Nimes compte 156 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 57 pharmacies et 20 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
57
EHPAD / maisons de retraite
20
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1002 au total :

  • Médecins : 156
  • Infirmiers : 323
  • Dentistes : 135
  • Kinésithérapeutes : 304
  • Pédiatres : 12
  • Gynécologues : 26
  • Ophtalmologues : 21
  • Sages-femmes : 25
Médecins
156
Infirmiers
323
Dentistes
135
Kinésithérapeutes
304
Pédiatres
12
Gynécologues
26
Ophtalmologues
21
Sages-femmes
25

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nimes

Climat méditerranéen i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Nimes, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Nimes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
16,2°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
40,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
21,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Nimes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nimes

Revenus modestes i

18 760 € revenu médian annuel

-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 760 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,2 %, représente environ 1 281 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 160 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 981 €/hab.
  • 2018 : 953 €/hab.
  • 2019 : 930 €/hab.
  • 2020 : 949 €/hab.
  • 2021 : 1 015 €/hab.
  • 2022 : 1 055 €/hab.
  • 2023 : 1 145 €/hab.
  • 2024 : 1 160 €/hab.

2017 : 981 €/hab.2024 : 1 160 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 281 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +87 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,566 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nimes

Vigilance recommandée i

3,1/10 score de sécurité i

Nimes affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,2‰+45 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+48 %

1,8‰

Violences hors famille4,9‰+55 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nimes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Bouget

Maire de Nimes · Union Gauche

Nimes est administrée par Vincent Bouget (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Nimes)
Macron
36 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue Paul Nicolas

30900 Nimes rue Paul Nicolas

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?

RÉSIDENCE DU PETIT PRINCE
De 225 000 à 275 000 €Calculez vos mensualités