EXCLUSIVITE à 15min à pied du centre historique ! -------------------------------------------------------------------------- Logements de surfaces généreuses du T2 au T4 duplex disponibles dans une résidence intimiste de 13 logements avec de magnifiques extérieurs, des jardins jusqu'à 80m2 et des terrasses jusqu'à 50m2 dans un environnement arboré. C'est une résidence sécurisée avec extérieurs et vues dégagées, stationnements, grandes terrasses, jardins privatifs, espaces verts... Les + de la résidence : dans un quartier calme proche de toutes commodités, A 5min groupes scolaires, pharmacie, poste, supermarché. A 10 min, stade, restaurants, salle de sports loisirs sportifs et culturels. Nîmes est une ville au charme fou, mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments romains. Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien, un cœur de ville patrimonial d’exception avec de nombreux hôtels particuliers, merveilles du 16e, 17e et 18e siècle, témoins d’un riche passé, et mise en valeur dans un secteur sauvegardé parmi les Beaux de France. Nîmes est labellisée ville d’Art et d’Histoire. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. La cité gardoise bénéficie d'un climat méditerranéen. Les différents transports et axes de transports : - A54/ A9 - Tram'bus - Gare de Nîmes et Nîmes Pont-du-Gard - Aéroport Nîmes Camargue, Aéroport d'Avignon, Aéroport de Montpellier.-------------------------------------------------------------------------- Quelques monuments/lieux incontournables : Les arènes de Nîmes, la maison Carrée, les jardins de la Fontaine, la tour Magne, le centre historique de Nîmes, la cathédrale Notre-Dame, le château d'eau romain, le musée d’archéologie, la fontaine de l’Esplanade, l’hôtel de Bernie, Centre Commercial Carré Sud, Université de Nîmes, l’Institution Saint Stanislas, Polyclinique Grand Sud. Référence du programme : 30900_428 __________________________________________________________________ Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire en exclusivité au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence le splendoreà Nimes (30)
de 185 000 à 310 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4473€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Jardin
résidence le splendore
Découvrir résidence le splendore
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 185 000 €
- 185 000 €(5000 € /m²)37 m²
- 259 000 €(4390 € /m²)59 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 225 000 €
- 225 000 €(4891 € /m²)46 m²
- 245 000 €(3712 € /m²)66 m²
- 245 000 €(4298 € /m²)57 m²
- 259 000 €(4544 € /m²)57 m²
- 295 000 €(4758 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
310 000 €
- 310 000 €(4189 € /m²)74 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
4473 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LE SPLENDORE à Nimes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
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157, rue Paul Nicolas
30900 Nimes157, rue Paul Nicolas
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
