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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Un quotidien où tout se fait à pied
L’emplacement de la Résidence Le Huit est un véritable luxe au quotidien. À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, profitez d'une vraie vie de quartier. Commerces, services de santé et commodités sont accessibles à moins de 300 mètres à pied. Sans oublier un accès direct aux grands axes routiers.
Avec seulement 14 logements répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, la Résidence Le Huit s’intègre avec élégance dans son environnement. Les logements allant du studio au 4 pièces, ont été soigneusement pensés et dessinés avec un seul objectif : offrir des espaces de vie lumineux et spacieux, aux finitions soignées, donnant sur de larges terrasses confortables.
Grâce à notre accompagnement sur mesure pour adapter votre plan et choisir vos matériaux au travers de nombreuses options qui vous seront proposées, vous achèterez un logement qui vous ressemble.
Une Signature Architecturale entre Tradition et Modernité
La Résidence Le Huit a été pensée pour s’insérer avec élégance dans le paysage résidentiel de la rue Puech du Teil et de la rue Espérandieu. Sa façade rend hommage à l'identité nîmoise avec un soubassement noble habillé de pierres, marquant une entrée moderne et sécurisée. Le jeu des volumes révèle un caractère résolument contemporain : les étages supérieurs s’animent de teintes minérales rythmées, tandis que le dernier niveau s’efface en retrait pour offrir des terrasses d’exception.
Ici, la lumière est reine. Grâce à de larges garde-corps vitrés, vos espaces de vie se prolongent vers l'extérieur en captant chaque reflet du soleil, tout en préservant une intimité absolue. Un projet d'équilibre, où le confort intérieur rencontre l'esthétique urbaine.
La Résidence Le Huit est le lieu où vos projets prennent vie. Contactez-nous dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 199 900 € (4 346 € /m²)46 m²1er étageTerrasse
- 295 900 € (4 351 € /m²)68 m²1er étageTerrasse
- 345 900 € (4 551 € /m²)76 m²3e étageTerrasse
- 359 900 € (4 499 € /m²)80 m²2e étageTerrasse
- 499 900 € (4 273 € /m²)117 m²3e étageTerrasse
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Habitec Promoteur
Habitec Promoteur 75 rue Tour de l'Evêque NIMES
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Normes & environnement
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À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
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Nimes en un coup d'œil
Gard (30)
Commune péri-urbaine i
150 444 habitants
Nimes est une commune péri-urbaine, avec 150 444 habitants (938 hab./km²) sur 161,85 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 431 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Nimes affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Nimes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Nimes
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
1 017 commerces disponibles au total
Nimes propose 711 restaurants, 122 boulangeries, 36 supermarchés et 148 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Nimes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 711
- Épiceries (commerces) : 148
- Boulangeries (commerces) : 122
- Supermarchés (commerces) : 36
- Gymnases (sports & loisirs) : 28
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 14
- Piscines (sports & loisirs) : 10
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,5 / 1000 hab. — +30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Nimes
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
171 établissements scolaires
Nimes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 29 crèches, 40 maternelles, 56 écoles élémentaires, 19 collèges, 10 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 4 IUT, 2 UFR, 1 école d’ingénieur et 4 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 36,6 %
Parcours scolaire
- Crèches29étab.
- Maternelles40étab.
- Écoles élémentaires56étab.
- Collèges19étab.
- Lycées gén.10étab.
- Lycées pro.6étab.
- IUT / sup.11étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Nimes
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Nimes compte 156 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 57 pharmacies et 20 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 57
- EHPAD / maisons de retraite
- 20
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1002 au total :
- Médecins : 156
- Infirmiers : 323
- Dentistes : 135
- Kinésithérapeutes : 304
- Pédiatres : 12
- Gynécologues : 26
- Ophtalmologues : 21
- Sages-femmes : 25
- Médecins
- 156
- Infirmiers
- 323
- Dentistes
- 135
- Kinésithérapeutes
- 304
- Pédiatres
- 12
- Gynécologues
- 26
- Ophtalmologues
- 21
- Sages-femmes
- 25
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Nimes
Climat méditerranéen i
110 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Nimes, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Nimes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,2°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 40,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 21,4/an
- Très exposé aux canicules
Nimes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nimes
Revenus modestes i
18 760 € revenu médian annuel
-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 760 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,2 %, représente environ 1 281 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 160 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 42 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 981 €/hab.
- 2018 : 953 €/hab.
- 2019 : 930 €/hab.
- 2020 : 949 €/hab.
- 2021 : 1 015 €/hab.
- 2022 : 1 055 €/hab.
- 2023 : 1 145 €/hab.
- 2024 : 1 160 €/hab.
2017 : 981 €/hab.2024 : 1 160 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 281 € / an · ~107 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +87 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 53,2 %
- Ordures ménagères : taux de 11,71 %
- GEMAPI : taux de 0,566 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Nimes
Vigilance recommandée i
3,1/10 score de sécurité i
Nimes affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Nimes ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Vincent Bouget
Maire de Nimes · Union Gauche
Nimes est administrée par Vincent Bouget (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Nimes)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
30000 Nimes 8 rue Puech du Teil
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
