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à Lieusaint (77)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 199 000 à 399 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599840 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.1 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.21 m² à 199 000 €
Prix moyen au m² du programme?4471€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Découvrez cette nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad à Lieusaint et profitez de la qualité de vie d’un écoquartier exemplaire. Déployée autour d’un jardin en cœur d’îlot, la réalisation accueille des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des terrasses en gradins, des loggias et des balcons. Pour votre confort, la résidence accueille des locaux vélos et poussettes et un parking sécurisé en sous-sol. Face au campus universitaire Sénart-Fontainebleau, l’écoquartier de l’Eau Vive réunit écoles, commerces, bureaux et logements dans un décor verdoyant, parcouru de pistes cyclables. Desservi par le RER D et par le TZen1, il se trouve à seulement 15 min* de Melun et 35 min* de Paris-Gare de Lyon. Une adresse à haut potentiel. *Source : Google maps
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Offre spéciale du 16/09/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 199 000 €
  • 199 000 €(5075 € /m²)
    39.21 m²3e étageParking
  • 206 000 €(4982 € /m²)
    41.35 m²1er étageBalconParking
  • 209 000 €(5160 € /m²)
    40.5 m²1er étageBalconParking
  • 209 000 €(5007 € /m²)
    41.74 m²3e étageParking
  • 212 000 €(5245 € /m²)
    40.42 m²2e étageBalconParking
  • 217 000 €(5181 € /m²)
    41.88 m²1er étageBalconParking
  • 219 000 €(5234 € /m²)
    41.84 m²2e étageBalconParking
  • 224 000 €(4846 € /m²)
    46.22 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 232 000 €(5030 € /m²)
    46.12 m²2e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 259 000 €
  • 259 000 €(4526 € /m²)
    57.23 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 259 000 €(4307 € /m²)
    60.14 m²BalconParking
  • 265 000 €(4092 € /m²)
    64.76 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 265 000 €(4351 € /m²)
    60.91 m²2e étageBalconParking
  • 265 000 €(4531 € /m²)
    58.49 m²3e étageTerrasseParking
  • 269 000 €(4386 € /m²)
    61.33 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 269 000 €(4262 € /m²)
    63.11 m²TerrasseParking
  • 269 000 €(4481 € /m²)
    60.03 m²2e étageBalconParking
  • 269 000 €(4265 € /m²)
    63.07 m²1er étageBalconParking
  • 273 000 €(4388 € /m²)
    62.21 m²2e étageBalconParking
  • 274 000 €(4573 € /m²)
    59.92 m²2e étageTerrasseParking
  • 275 000 €(4216 € /m²)
    65.23 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 275 000 €(4338 € /m²)
    63.39 m²TerrasseParking
  • 275 000 €(4576 € /m²)
    60.09 m²1er étageTerrasseParking
  • 279 000 €(4544 € /m²)
    61.4 m²1er étageTerrasseParking
  • 279 000 €(4304 € /m²)
    64.83 m²3e étageTerrasseParking
  • 283 000 €(4407 € /m²)
    64.21 m²1er étageTerrasseParking
  • 283 000 €(4434 € /m²)
    63.82 m²2e étageTerrasseParking
  • 286 000 €(4339 € /m²)
    65.92 m²1er étageTerrasseParking
  • 286 000 €(4548 € /m²)
    62.88 m²3e étageTerrasseParking
  • 287 000 €(4405 € /m²)
    65.15 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 287 000 €(4536 € /m²)
    63.27 m²2e étageTerrasseParking
  • 288 000 €(4515 € /m²)
    63.79 m²3e étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 332 000 €
  • 332 000 €(4043 € /m²)
    82.12 m²1er étageTerrasseParking
  • 339 000 €(3878 € /m²)
    87.41 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 345 000 €(4011 € /m²)
    86.02 m²1er étageTerrasseParking
  • 349 000 €(3997 € /m²)
    87.31 m²Rez-de-jardinTerrasseParking
  • 349 000 €(4092 € /m²)
    85.29 m²1er étageTerrasseParking
  • 354 000 €(4062 € /m²)
    87.15 m²Rez-de-jardinTerrasseParking

Appartements 5 pièces

à partir de 379 000 €
  • 379 000 €(3913 € /m²)
    96.85 m²3e étageTerrasseParking
  • 399 000 €(3751 € /m²)
    106.36 m²3e étageTerrasseParking
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logo de l'agence KAUFMAN & BROAD

KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad 62 boulevard Olympe de Gouges 77127 LIEUSAINT
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h / Dimanche et lundi sur rendez-vous

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Lieusaint

Prix moyen de ce programme
4471 €/m²
Le plus bas
3751€/m²
Moyenne dans la ville
4708€/m²
Le plus haut
5942€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Naturéva à Lieusaint est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lieusaint, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lieusaint
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lieusaint, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lieusaint
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
RE2020
Prestations et services
Borne électrique
Favoriser les circuits courts
Espaces extérieurs
Jardins partagés
Urbanisme respectueux

Score environnement de ce logement neuf à Lieusaint

78
/100
Le score moyen à Lieusaint est de 82/100
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À propos de Lieusaint (77)

L'immobilier neuf à Lieusaint (77)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
5 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
9 banque(s)
14 salon(s) de coiffure
19 électricien(s)
12 maçon(s)
17 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
132 items
3 boucherie(s)
25 épicerie(s)
6 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
3 librairie(s)
84 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
43 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
13 médecin(s)
6 dentiste(s)

A proximité du programme

Rue de la Linotte Mélodieuse

77127 LieusaintRue de la Linotte Mélodieuse

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr