collection 14à Valenton (94)

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0014 rue francisco ferrer
De 211 000 à 256 000 €
5 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 octobre ! TRAVAUX EN COURS A VALENTON ! Découvrez cette nouvelle résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Idéalement placée, la résidence se trouve à deux pas du centre-ville et de ses commerces, écoles et services tels que la mairie et la poste. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se situent à quelques minutes: Le Parc Jacques Chirac, au pied de la résidence, et le Parc Départemental de la Plage Bleue et sa base de loisirs à 15 minutes* à pied. À 18 minutes* à pied du futur téléphérique « Câble C1 » reliant Valenton au métro 8 Créteil « Pointe du Lac » via Limeil-Brévannes, la résidence offre un accès rapide à Paris et aux villes voisines. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur (jardin privatif ou loggia), conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au dernier étage, des terrasses privatives avec vue dégagée viennent compléter les appartements, offrant un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Avec un environnement alliant nature et accessibilité, ce projet immobilier représente une opportunité unique d'habiter dans un logement neuf en bénéficiant de dispositifs d'accession à la propriété attractifs tels que le PTZ et la TVA à 5,5%. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
Collection 14

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Les logements neufs disponibles

  • 211 000 € (5 431 € /m²)
    38,85 m²3e étageAscenseurCheminéeJardinParking Exposition Nord-Est
  • 214 000 € (5 554 € /m²)
    38,53 m²5e étageCheminéeJardinParkingAscenseur Exposition Nord-Est
  • 253 000 € (4 415 € /m²)
    57,3 m²4e étageAscenseurCheminéeJardinParking Exposition Nord-Est
  • 255 000 € (4 381 € /m²)
    58,2 m²3e étageCheminéeJardinParkingAscenseur Exposition Nord-Ouest
  • 256 000 € (4 572 € /m²)
    55,99 m²5e étageAscenseurCheminéeJardinParking Exposition Nord-Est

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

870 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Valenton

Prix moyen de ce programme
4 871 €/m²
Le plus bas4 381 €/m²
Moyenne dans la ville4 871 €/m²
Le plus haut5 554 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Collection 14 à Valenton est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Valenton, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Valenton

67
/100
Le score moyen à Valenton est de 68/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Valenton (94)

L'immobilier neuf à Valenton (94)

Découvrir la ville de Valenton

Valenton en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune péri-urbaine i

14 453 habitants

Valenton est une commune péri-urbaine, avec 14 453 habitants (2 713 hab./km²) sur 5,31 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 690 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 450 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Valenton affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Valenton sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Valenton

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

59 commerces disponibles au total

Valenton propose 37 restaurants, 7 boulangeries, 4 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Valenton est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 37
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Valenton

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

17 établissements scolaires

Valenton dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 6 maternelles, 5 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
51,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Valenton

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Valenton compte 10 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 19
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
7
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
19
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Valenton

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Valenton, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Valenton présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Valenton présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valenton

Revenus modestes i

17 690 € revenu médian annuel

-20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 690 €, soit 20 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,35 %, représente environ 1 150 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 362 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
4,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 196 €/hab.
  • 2018 : 1 118 €/hab.
  • 2019 : 1 078 €/hab.
  • 2020 : 1 233 €/hab.
  • 2021 : 1 299 €/hab.
  • 2022 : 1 324 €/hab.
  • 2023 : 1 342 €/hab.
  • 2024 : 1 362 €/hab.

2017 : 1 196 €/hab.2024 : 1 362 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 150 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +68 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,35 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,23 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Valenton

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Valenton affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,1‰-28 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+44 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+27 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Valenton ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Metin Yavuz

Maire de Valenton · Divers Droite

Valenton est administrée par Metin Yavuz (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,4 % des inscrits contre 16,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Valenton)
Macron
35 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
48 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • TourellesBUS
  • Vincent BureauBUS
  • LutèceBUS
  • Ancienne PosteBUS
0014 RUE FRANCISCO FERRER

94460 Valenton 0014 RUE FRANCISCO FERRER

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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