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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
BUREAU DE VENTE SUR PLACE - Ouvert les mercredis et jeudis de 14h00 à 18h00 et sur rendez-vous !
Vous rêvez d'un logement neuf au calme, entouré de verdure, à deux pas du centre-ville ?
Découvrez bientôt la Résidence du Bois des Amourettes, un nouveau programme immobilier à Savenay signé Presqu'île Investissement et construit par Jean Gueno Construction.
Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, équipements sportifs et de la gare SNCF, cette résidence intimiste de 32 logements propose des appartements neufs du T2 au T3, avec balcons spacieux ou jardins privatifs. Chaque logement est traversant, lumineux, et conçu dans une démarche de haute qualité environnementale conforme à la RE2020 seuil 2025.
Au cœur d'un environnement boisé, entre clairière centrale, buttes végétalisées préservées et prairies partagées, la nature est omniprésente. Le stationnement est volontairement repoussé en lisière, pour laisser place aux circulations douces et préserver la tranquillité du site. Des logements durables et éco-conçus, construits avec des matériaux biosourcés, pensés pour le confort de vie, la performance énergétique et la préservation de la biodiversité.
Les Prestations :
• Logements traversants et multi-orientés
• Accès sécurisé
• Ascenseur dans chaque bâtiment
• RE 2020 seuil 2025 : économies d'énergie, confort thermique et respect de l'environnement
• Matériaux durables et biosourcés
• Balcons généreux ou jardins privatifs, baignés de lumière naturelle
• Occultation par volets roulants motorisés
• Sols élégants en revêtement vinyle teinte parquet
Pourquoi choisir Savenay pour vivre ou investir ?
Entre Nantes et Saint-Nazaire, la ville de Savenay offre un emplacement stratégique, une qualité de vie rare, un tissu économique dynamique et un réseau de transport performant. Idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs, Savenay séduit par son équilibre entre nature, services, mobilité et opportunités.
Avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels et son lac en pleine nature, Savenay séduit familles, actifs et jeunes retraités. Sa gare SNCF, accessible à pied depuis la Résidence du Bois des Amourettes, permet de rejoindre Nantes ou Saint-Nazaire en moins de 30 minutes.
Un projet porté par une entreprise familiale ancrée dans son territoire
Depuis plus de 60 ans, le groupe Jean Guéno construit et développe des projets durables en Loire-Atlantique. En 1997, la création de Presqu'île Investissement a marqué une nouvelle étape : celle de la promotion immobilière au service des habitants, avec proximité, engagement local et esprit de famille.
Contactez nous dès maintenant au pour être informé(e) et profiter d'une opportunité rare sur le marché immobilier de Savenay..
BUREAU DE VENTE SUR PLACE - Ouvert les mercredis et jeudis de 14h00 à 18h00 et sur rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Découvrir LE BOIS DES AMOURETTES
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 176 000 € (4 028 € /m²)43,69 m²Terrasse
- 178 000 € (4 191 € /m²)42,47 m²Balcon
- 179 000 € (4 200 € /m²)42,62 m²Balcon
- 234 000 € (3 730 € /m²)62,74 m²Balcon
- 239 000 € (3 862 € /m²)61,89 m²Terrasse
- 239 000 € (3 822 € /m²)62,53 m²Terrasse
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Savenay (44)
L'immobilier neuf à Savenay (44)
Découvrir la ville de Savenay
Savenay en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
9 465 habitants
Savenay est une commune rurale, avec 9 465 habitants (367 hab./km²) sur 26 km², à 34 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 840 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 515 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Savenay affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Savenay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Savenay
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
30 commerces disponibles au total
Savenay propose 17 restaurants, 5 boulangeries, 6 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 34 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 34 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Supermarchés (commerces) : 6
- Boulangeries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Savenay
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
11 établissements scolaires
Savenay offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 51,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Savenay
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Savenay compte 11 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 42 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 15
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 15
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Savenay
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Savenay, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Savenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Savenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Savenay
Revenus corrects i
24 840 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 840 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,68 %, représente environ 870 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 703 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 587 €/hab.
- 2018 : 584 €/hab.
- 2019 : 570 €/hab.
- 2020 : 584 €/hab.
- 2021 : 598 €/hab.
- 2022 : 610 €/hab.
- 2023 : 680 €/hab.
- 2024 : 703 €/hab.
2017 : 587 €/hab.2024 : 703 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~870 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,68 %
- GEMAPI : taux de 0,393 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Savenay
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Savenay affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Savenay ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Deswarte
Maire de Savenay · Divers Centre
Savenay est administrée par Christophe Deswarte (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47 % des inscrits contre 21,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Savenay)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44260 Savenay Rue des Hirondelles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
