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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez Les Cèdres, une nouvelle résidence au cœur d'Héric, en Loire-Atlantique, à seulement 30 minutes de Nantes.
Situé à quelques pas du centre-bourg d'Héric, Les Cèdres est un nouveau programme immobilier proposant 39 logements neufs, composé de 25 appartements et 14 maisons individuelles. Cette résidence à taille humaine s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.
Pensés pour offrir un cadre de vie agréable et durable, les logements bénéficient de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin individuel. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades lumineuses, des teintes naturelles et une place importante accordée aux espaces paysagers.
Des logements neufs pensés pour votre confort
La résidence Les Cèdres propose un équilibre entre confort, nature et qualité de vie. Le projet s'organise autour d'un cœur paysager avec des espaces verts et des cheminements piétons sécurisés, créant un environnement propice à la convivialité et à la tranquillité.
Les appartements et maisons bénéficient d'équipements conçus pour répondre aux usages du quotidien : stationnements privatifs couverts, local vélos sécurisé, ascenseur pour les logements collectifs, résidence sécurisée et volets roulants électriques. Le programme répond également aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.
Habiter à Héric, entre nature et proximité de Nantes
Commune attractive aux portes de Nantes, Héric offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et environnement préservé. Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels et vie associative permettent de profiter au quotidien des services d'une commune à taille humaine.
La résidence bénéficie également d'une situation pratique pour les déplacements : Nantes est accessible en environ 30 minutes en voiture, tandis que la gare de Nort-sur-Erdre se situe à environ 15 minutes. Héric est également desservie par le réseau de transports Aléop.
Les Cèdres à Héric s'adresse ainsi à celles et ceux qui recherchent un appartement neuf ou une maison neuve dans un environnement agréable, tout en restant à proximité de Nantes.
Les + du programme :
• 39 logements neufs
• 25 appartements et 14 maisons
• Balcon, terrasse ou jardin privatif
• Stationnements couverts
• Résidence à taille humaine
• Espaces verts paysagers
• Local vélos sécurisé
• Ascenseur
• Réglementation RE2020
• À proximité du centre-bourg d'Héric
• Nantes à environ 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Garage
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 167 900 € (4 190 € /m²)40,07 m²Terrasse Exposition Ouest
- 168 900 € (4 213 € /m²)40,09 m²Terrasse Exposition Est
- 172 900 € (4 274 € /m²)40,45 m²Terrasse Exposition Est
- 229 000 € (3 740 € /m²)61,23 m²Balcon Exposition Ouest
- 229 000 € (3 740 € /m²)61,23 m²Balcon Exposition Ouest
- 233 400 € (3 741 € /m²)62,39 m²Balcon Exposition Est
- 322 500 € (3 931 € /m²)82,04 m²Balcon Exposition Ouest
- 238 900 € (2 811 € /m²)84,99 m²Garage
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Héric (44)
L'immobilier neuf à Héric (44)
Découvrir la ville de Héric
Héric en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
6 528 habitants
Héric est une commune rurale, avec 6 528 habitants (89 hab./km²) sur 73,93 km², à 23 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 571 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Héric affiche un score de 6,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Héric sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Héric
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
17 commerces disponibles au total
Héric propose 11 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 23 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 23 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 11
- Boulangeries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,6 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Héric
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Héric dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 54,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Héric
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Héric compte 9 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 9
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Héric
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Héric, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Héric présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Héric présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Héric
Revenus corrects i
24 590 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 590 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,51 %, représente environ 610 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 538 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 419 €/hab.
- 2018 : 440 €/hab.
- 2019 : 477 €/hab.
- 2020 : 449 €/hab.
- 2021 : 464 €/hab.
- 2022 : 489 €/hab.
- 2023 : 513 €/hab.
- 2024 : 538 €/hab.
2017 : 419 €/hab.2024 : 538 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~610 € / an · ~51 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -11 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,51 %
- GEMAPI : taux de 0,334 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Héric
Dans la moyenne i
6,9/10 score de sécurité i
Héric affiche un score de sécurité de 6,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Héric ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Karine Bombray
Maire de Héric · Divers Droite
Héric est administrée par Karine Bombray (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 25,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Héric)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44810 Héric 13-15, rue du Stade
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
