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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*
À Bussy-Saint-Georges, découvrez SYLVA, une résidence neuve située au cœur du nouvel écoquartier du Sycomore.
Du studio au 5 pièces, les appartements, spacieux et baignés de lumière, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin.
Entourée de 16 hectares d’espaces verts, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le RER A vous relie à Paris en direct en seulement 30 minutes, pour un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Conçue selon les standards les plus exigeants, SYLVA est labellisée RE2020 et NF Habitat HQE Excellent, garantissant performance énergétique, confort moderne et respect de l’environnement.
Éligible au Prêt à Taux Zéro, SYLVA représente une opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie durable et privilégié.
*Voir conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
(Ref.02981/522476-2787235)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 157 000 € (5 484 € /m²)28,63 m²3e étageTerrasse Exposition Sud
- 198 000 € (5 695 € /m²)34,77 m²TerrasseJardin
- 215 000 € (5 584 € /m²)38,5 m²1er étageBalcon
- 275 000 € (5 202 € /m²)52,86 m²1er étageBalcon Exposition Sud
- 356 000 € (4 779 € /m²)74,5 m²2e étageBalcon
- 398 000 € (4 830 € /m²)82,41 m²1er étageBalcon
- 430 000 € (4 673 € /m²)92,01 m²1er étageBalcon
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LEGENDRE IMMOBILIER
Village de Vente - Boulevard de Lagny - Face au Campanile Marne La Vallee 77600 BUSSY ST GEORGES
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Bussy-Saint-Georges
À propos de Bussy-Saint-Georges (77)
L'immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges (77)
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Bussy-Saint-Georges en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
26 334 habitants
Bussy-Saint-Georges est une commune péri-urbaine, avec 26 334 habitants (2 054 hab./km²) sur 13,39 km², à 28 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 259 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Bussy-Saint-Georges affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bussy-Saint-Georges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bussy-Saint-Georges
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
85 commerces disponibles au total
Bussy-Saint-Georges propose 70 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 28 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 28 km
- Paris
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 70
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bussy-Saint-Georges
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
33 établissements scolaires
Bussy-Saint-Georges offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 9 crèches, 6 maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 50 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bussy-Saint-Georges
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bussy-Saint-Georges compte 18 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 82 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 18
- Kinésithérapeutes : 20
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 18
- Kinésithérapeutes
- 20
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bussy-Saint-Georges
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bussy-Saint-Georges, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Bussy-Saint-Georges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bussy-Saint-Georges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bussy-Saint-Georges
Revenus élevés i
26 270 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 270 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 64,32 %, représente environ 1 512 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 405 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 68 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 401 €/hab.
- 2018 : 1 395 €/hab.
- 2019 : 1 371 €/hab.
- 2020 : 1 376 €/hab.
- 2021 : 1 367 €/hab.
- 2022 : 1 425 €/hab.
- 2023 : 1 364 €/hab.
- 2024 : 1 405 €/hab.
2017 : 1 401 €/hab.2024 : 1 405 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 512 € / an · ~126 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +120 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 64,32 %
- Ordures ménagères : taux de 6,98 %
- GEMAPI : taux de 1,27 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bussy-Saint-Georges
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Bussy-Saint-Georges affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bussy-Saint-Georges ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Yann Dubosc
Maire de Bussy-Saint-Georges · Les Républicains
Bussy-Saint-Georges est administrée par Yann Dubosc (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,1 % des inscrits contre 17,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bussy-Saint-Georges)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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77600 Bussy-Saint-Georges Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
