cœur néaà Lognes (77)

Voir sur la carte
mail le corbusier
De 179 000 à 533 000 €
64 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Vivre à Cœur Néa, c’est profiter d’un cadre de vie pratique et connecté : le RER A est accessible en 8 minutes à pied pour rejoindre rapidement Paris et les pôles d’emploi de Marne-la-Vallée, dont Disneyland Paris®.
Cœur Néa s’inscrit dans une composition harmonieuse de bâtiments à taille humaine, organisés
autour d’un environnement paysager apaisé.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés, tous prolongés par un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Les familles bénéficient d’un quotidien facilité avec le groupe scolaire à 1 minute à pied, et le collège comme le lycée à moins de 15 minutes.


(Ref.26-29853/522474-2786774)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
Cœur Néa

Découvrir Cœur Néa

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 179 000 € (5 761 € /m²)
    31,07 m²1er étageAscenseurBalconParking
  • 189 000 € (6 083 € /m²)
    31,07 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 193 000 € (6 212 € /m²)
    31,07 m²3e étageAscenseurBalconParking
  • 239 000 € (5 222 € /m²)
    45,77 m²1er étageAscenseurBalconParking
  • 244 000 € (5 038 € /m²)
    48,43 m²1er étageAscenseurTerrasseParking
  • 248 000 € (5 648 € /m²)
    43,91 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 279 000 € (4 929 € /m²)
    56,6 m²1er étageAscenseurBalconParking
  • 290 000 € (5 133 € /m²)
    56,5 m²AscenseurTerrasseParkingJardin
  • 292 000 € (5 159 € /m²)
    56,6 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 359 000 € (4 831 € /m²)
    74,31 m²1er étageAscenseurBalconParking
  • 376 000 € (5 060 € /m²)
    74,31 m²AscenseurTerrasseParkingJardin
  • 388 000 € (5 221 € /m²)
    74,31 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 459 000 € (4 743 € /m²)
    96,77 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseParking
  • 465 000 € (5 011 € /m²)
    92,8 m²4e étageAscenseurTerrasseParking
  • 476 000 € (4 805 € /m²)
    99,06 m²3e étageAscenseurTerrasseParking

Visiter Cœur Néa en 3D

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence LEGENDRE IMMOBILIER

LEGENDRE IMMOBILIER

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

738 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Lognes

Prix moyen de ce programme
5 208 €/m²
Le plus bas4 486 €/m²
Moyenne dans la ville5 208 €/m²
Le plus haut6 685 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Cœur Néa à Lognes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lognes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Lognes avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Lognes

89
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Lognes
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Lognes (77)

L'immobilier neuf à Lognes (77)

Découvrir la ville de Lognes

Lognes en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune urbaine dense i

14 678 habitants

Lognes est une commune urbaine dense, avec 14 678 habitants (4 473 hab./km²) sur 3,37 km², à 22 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 697 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Lognes affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lognes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lognes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

56 commerces disponibles au total

Lognes propose 47 restaurants, 4 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 22 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Lognes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
22 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 47
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lognes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

20 établissements scolaires

Lognes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 3 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
47,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lognes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+63 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lognes compte 21 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 46 au total :

  • Médecins : 21
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Pédiatres : 2
  • Sages-femmes : 4
Médecins
21
Infirmiers
8
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
5
Pédiatres
2
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lognes

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Lognes, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Lognes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Lognes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lognes

Revenus dans la moyenne basse i

22 290 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 290 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 55,65 %, représente environ 1 089 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 029 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
4,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 020 €/hab.
  • 2018 : 1 019 €/hab.
  • 2019 : 1 028 €/hab.
  • 2020 : 1 044 €/hab.
  • 2021 : 995 €/hab.
  • 2022 : 994 €/hab.
  • 2023 : 1 041 €/hab.
  • 2024 : 1 029 €/hab.

2017 : 1 020 €/hab.2024 : 1 029 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 089 € / an · ~91 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +59 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 55,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,177 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lognes

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Lognes affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+34 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,3‰-12 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lognes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Delaunay

Maire de Lognes · Socialiste

Lognes est administrée par Nicolas Delaunay (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,1 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lognes)
Macron
48 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • TorcyRERRER ligne RER A
  • LognesRERRER ligne RER A
  • Lycée Emily BrontëBUS
MAIL LE CORBUSIER

77185 Lognes MAIL LE CORBUSIER

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Lognes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?