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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements.
Au 14 boulevard Maurice Berteaux à Livry-Gargan, la résidence propose 41 appartements neufs du studio au 4 pièces. Répartie en quatre bâtiments autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence accueille également une crèche en rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de plans optimisés, de séjours lumineux et, selon les typologies, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le tramway T4 Gargan se trouve à 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre Bondy RER E en environ 12 minutes. Commerces, services et équipements sont accessibles à proximité : un cadre simple et pratique.
(*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.
(**) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08.2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces.
Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07.09.2026 et le 04.10.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente.
Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
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- 130 996 € (5 380 € /m²)24,35 m²6e étage Exposition Ouest
- 199 571 € (5 033 € /m²)39,65 m²2e étageBalconParking Exposition Sud
- 249 683 € (4 599 € /m²)54,29 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 339 358 € (4 261 € /m²)79,64 m²6e étageTerrasseParking
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
À propos de Livry-Gargan (93)
L'immobilier neuf à Livry-Gargan (93)
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Livry-Gargan en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
46 507 habitants
Livry-Gargan est une commune urbaine dense, avec 46 507 habitants (6 399 hab./km²) sur 7,38 km², à 16 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 750 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 973 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Livry-Gargan affiche un score de 2,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 49,2 %
Profil de la Commune
Profil de Livry-Gargan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 2,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Livry-Gargan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
185 commerces disponibles au total
Livry-Gargan propose 118 restaurants, 22 boulangeries, 13 supermarchés et 32 épiceries. La commune se situe à 16 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Livry-Gargan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 16 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 118
- Épiceries (commerces) : 32
- Boulangeries (commerces) : 22
- Supermarchés (commerces) : 13
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -27 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Livry-Gargan
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
36 établissements scolaires
Livry-Gargan offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 10 maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 49,2 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles10étab.
- Écoles élémentaires13étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Livry-Gargan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Livry-Gargan compte 25 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 135 au total :
- Médecins : 25
- Infirmiers : 56
- Dentistes : 15
- Kinésithérapeutes : 29
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 25
- Infirmiers
- 56
- Dentistes
- 15
- Kinésithérapeutes
- 29
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Livry-Gargan
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Livry-Gargan, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Livry-Gargan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Livry-Gargan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Livry-Gargan
Revenus dans la moyenne basse i
21 750 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 750 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,46 %, représente environ 1 526 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 080 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 792 €/hab.
- 2018 : 809 €/hab.
- 2019 : 829 €/hab.
- 2020 : 846 €/hab.
- 2021 : 886 €/hab.
- 2022 : 907 €/hab.
- 2023 : 1 069 €/hab.
- 2024 : 1 080 €/hab.
2017 : 792 €/hab.2024 : 1 080 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 526 € / an · ~127 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +122 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,46 %
- Ordures ménagères : taux de 7,35 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Livry-Gargan
Vigilance recommandée i
2,5/10 score de sécurité i
Livry-Gargan affiche un score de sécurité de 2,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Livry-Gargan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre-Yves Martin
Maire de Livry-Gargan · Divers Droite
Livry-Gargan est administrée par Pierre-Yves Martin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,7 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Livry-Gargan)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Lycée Henri Sellier
- L'Abbaye
- République Marx Dormoy
- Les Pavillons-sous-Bois
- Gargan
- Léon Blum
- Chanzy
- Victor Hugo - Jean Moulin
- Victor Hugo - Jules Guesde
- Gutenberg / Lycée Boulloche
93190 Livry-Gargan 18 boulevard Maurice Berteaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
