bakerà Chessy (77)

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De 213 000 à 310 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, BRS
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PROPRIÉTAIRE ÇA SE VIT - JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*
TRAVAUX EN COURS . Devenez propriétaire d'un appartement neuf, à un prix attractif grâce au BRS ! Découvrez votre résidence BAKER à Chessy, accessible uniquement en résidence principale. Profitez des avantages du neuf à un prix abordable grâce au BRS*. Bénéficiez d’un prix d’achat jusqu’à 30 % inférieurs à ceux du marché, d'une fiscalité avantageuse en TVA 5.5% et de conditions de financement attractives. Dotée d’une architecture soignée de style Art Déco et d’un vaste cœur d’îlot paysager, la résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, du 2 au 5 pièces, avec jardins, terrasses ou balcons, parking souterrain. Une résidence idéalement située à deux pas de Disneyland© Paris, du centre commercial Val d’Europe, de la gare de Marne-la-Vallée Chessy / RER A, et de toutes les commodités (commerces de proximité, hôpitaux, établissements scolaires…). *BRS (Bail Réel Solidaire), offre soumise sous conditions de ressources. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers.

*Voir conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
(Ref.25-28164/522464-2785536)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
Baker

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Les logements neufs disponibles

  • 213 000 € (4 442 € /m²)
    47,95 m²3e étageBalcon
  • 215 000 € (3 678 € /m²)
    58,45 m²3e étageBalcon Exposition Sud
  • 226 000 € (3 604 € /m²)
    62,7 m²2e étageBalcon
  • 269 000 € (3 285 € /m²)
    81,89 m²2e étageBalcon
  • 280 000 € (3 419 € /m²)
    81,89 m²3e étageBalcon
  • 310 000 € (3 279 € /m²)
    94,53 m²4e étageBalconTerrasse

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LEGENDRE IMMOBILIER

Cours du Danube - Méridienne 77700 SERRIS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

878 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chessy

Prix moyen de ce programme
3 618 €/m²
Le plus bas3 279 €/m²
Moyenne dans la ville4 280 €/m²
Le plus haut6 582 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Baker à Chessy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chessy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Chessy

89
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Chessy (77)

L'immobilier neuf à Chessy (77)

Découvrir la ville de Chessy

Chessy en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

7 242 habitants

Chessy est une commune péri-urbaine, avec 7 242 habitants (1 354 hab./km²) sur 5,74 km², à 32 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 947 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Chessy affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chessy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chessy

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

30 commerces disponibles au total

Chessy propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
32 km
Paris
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chessy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Chessy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
52,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chessy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chessy compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 22
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
22
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chessy

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chessy, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Chessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Chessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chessy

Revenus élevés i

27 230 € revenu médian annuel

+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 230 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,12 %, représente environ 1 101 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 193 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 779 €/hab.
  • 2018 : 1 857 €/hab.
  • 2019 : 1 887 €/hab.
  • 2020 : 1 848 €/hab.
  • 2021 : 1 817 €/hab.
  • 2022 : 1 966 €/hab.
  • 2023 : 2 134 €/hab.
  • 2024 : 2 193 €/hab.

2017 : 1 779 €/hab.2024 : 2 193 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 101 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +60 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,12 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chessy

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Chessy affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,5‰+86 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+26 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chessy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cyril Marsaud

Maire de Chessy · Divers Droite

Chessy est administrée par Cyril Marsaud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,2 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chessy)
Macron
47 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77700 Chessy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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