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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
JUSQU'À 9 000 € DE REMISE POUR LES 6 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
(Les prix affichés comprennent l’offre de remise)
Exemples de financement :
- Votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 € soit 623,85 €/mois.
- Votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 € soit 831,92 €/mois.
- Votre maison 2 pièces plain-pied avec jardin à partir de 159 900 €, soit 742,38 €/mois**
- Votre maison 3 pièces plain-pied avec jardin à partir de 204 900 € soit 951,29 €/mois**.
Boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : financez jusqu’à 162 000 €, soit maximum 50% de l’achat de votre appartement ou jusqu’à 97 200 €, soit maximum 30% de l’achat de votre maison individuelle.
Pour investir, profitez également du nouveau dispositif Jeanbrun**.
Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.
UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ESSENTIELS
Implantée au coeur de la ZAC du Val de Moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de Cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes* à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes* en voiture. Côté mobilité, la gare de Cholet et les accès à l'autoroute A87 se rejoignent en une dizaine de minutes* en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes*, à pied ou en voiture.
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE, OFFRANT APPARTEMENTS ET MAISONS
Ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie :
- Des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking
- Des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin privatif ou balcon et parking
- Des maisons 2 pièces plain-pied d’environ 42 m² avec jardin privatif et 2 parkings
- Des maisons 3 pièces plain-pied d’environ 63 m² avec jardin privatif et 2 parkings
Chaque logement dispose de prestations de qualité, d'un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — ainsi que d'un ou plusieurs stationnements, pour un quotidien conjuguant confort et indépendance.
À CHOLET, UN CADRE DE VIE ENTRE DYNAMISME ET NATURE
Sous-préfecture du Maine-et-Loire et cœur du Choletais, la commune offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique, tissu commerçant dense et environnement paysager préservé.
Au-delà du quartier, Cholet réunit l'ensemble des équipements d'une ville dynamique et conviviale — établissements scolaires, services de santé, offre culturelle et sportive — tout en conservant une échelle humaine. Les liaisons vers Angers (à 45 min), Nantes (à 50 min) et Niort (à 1h30) via l'A87 confortent cet équilibre entre ancrage local et ouverture régionale, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs.
Soyez les premiers à profiter du meilleur choix au meilleur prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et être accompagné par l'un de nos conseillers.
*Sources : Google Maps. **Mensualités et prix, voir conditions sur european-homes.fr
(Ref.1655/1340-477854)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
Découvrir VILLAS LUMIÈRE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 149 900 € (3 793 € /m²)39,52 m²
- 159 900 € (3 736 € /m²)42,8 m²
- 199 900 € (3 196 € /m²)62,54 m²
- 204 900 € (3 242 € /m²)63,2 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Cholet (49)
L'immobilier neuf à Cholet (49)
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Cholet en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune péri-urbaine i
54 074 habitants
Cholet est une commune péri-urbaine, avec 54 074 habitants (622 hab./km²) sur 87,47 km², à 50 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 381 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Cholet affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cholet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cholet
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
244 commerces disponibles au total
Cholet propose 162 restaurants, 44 boulangeries, 21 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 50 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Cholet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 50 km
- Angers
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 162
- Boulangeries (commerces) : 44
- Gymnases (sports & loisirs) : 22
- Supermarchés (commerces) : 21
- Épiceries (commerces) : 17
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 17
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cholet
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
67 établissements scolaires
Cholet offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 11 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 2 lycées agricoles, 1 IUT et 3 UFR.
- Ménages avec enfants
- 37 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles11étab.
- Écoles élémentaires23étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.3étab.
- Lycées agri.2étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cholet
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cholet compte 40 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 213 au total :
- Médecins : 40
- Infirmiers : 46
- Dentistes : 42
- Kinésithérapeutes : 49
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 10
- Médecins
- 40
- Infirmiers
- 46
- Dentistes
- 42
- Kinésithérapeutes
- 49
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cholet
Climat tempéré i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Cholet, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Cholet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Cholet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cholet
Revenus dans la moyenne basse i
21 960 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 960 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,53 %, représente environ 1 356 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 268 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 682 €/hab.
- 2018 : 451 €/hab.
- 2019 : 479 €/hab.
- 2020 : 485 €/hab.
- 2021 : 466 €/hab.
- 2022 : 426 €/hab.
- 2023 : 268 €/hab.
- 2024 : 268 €/hab.
2017 : 682 €/hab.2024 : 268 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 356 € / an · ~113 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +98 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,53 %
- Ordures ménagères : taux de 10,8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cholet
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Cholet affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cholet ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Isabelle Leroy
Maire de Cholet · Divers Centre
Cholet est administrée par Isabelle Leroy (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48 % des inscrits contre 17,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cholet)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49300 Cholet 11, rue Joséphine Baker
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
