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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Kerwood, 8 maisons T4 avec jardins
Station vivante toute l'année, Pornichet a tout pour plaire ! Sa grande plage de sable fin, sa vie locale authentique et animée, son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Ici, le littoral se vit en toute saison, entre détente et loisirs.
Kerwood, l'adresse qui facilite le quotidien
Niché entre Saint-Nazaire et Pornichet, Kerwood c'est un cadre résidentiel paisible pensé pour votre quotidien : commerces, établissements scolaires, plages du littoral et accès rapide aux bassins d'emploi de Saint-Nazaire Agglomération et de la presqu'île. Tout est à portée de mains !
Un cadre de vie intimiste qui privilégie le bien-être
Kerwood privilégie le bien-être et les moments partagés : structuré autour d'une allée centrale piétonne et d'un coeur d'îlot paysager, le programme développé par le Groupe CISN favorise les circulations douces, idéal pour se retrouver entre voisins en toute convivialité et laisser vos enfants jouer en sécurité.
Des maisons saines et confortables
Conformes à la RE2020 seuils 2025 et équivalent au niveau 1 Biosourcé, les maisons Kerwood offrent un confort thermique en toute saison été comme hiver, une isolation acoustique supérieure ainsi qu'une qualité d'air intérieur améliorée pour votre santé.
Pour des consommations optimisées et des factures maitrisées, les maisons sont équipées de 4 panneaux solaires en consommation individuelle et de poêles à granulés pour un chauffage doux et économique.
8 maisons T4 de 89m2 aux prestations soignées
• Architecture contemporaine et balnéaire
• Accès sécurisé et doux grâce aux cheminements piétons aménagés et végétalisés
• Ecran végétal entre la piste cyclable et les entrées des maisons apportant confort visuel et intimité
• Jardins privatifs clôturés en ganivelle et portillon, aménagés avec terrasses et orientés au sud
• Deux stationnements privatifs par logement
• Celliers extérieurs
• Logements traversants nord-sud
• Poêles à granulés, économiques & programmables
Kerwood, côté pratique
Commerces, écoles, équipements sportifs et grandes surfaces sont à proximité immédiate. Une piste cyclable longe la résidence et vous mène directement aux plages de Sainte-Marguerite ou de Bonne-Source : idéal pour profiter du littoral dès la sortie du travail !
À 10 min en voiture : La Baule et Saint-Nazaire (bassin d'emploi et hôpital).
À 10 min de la gare de Pornichet : direction Nantes ou Paris en train.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 381 000 € (4 274 € /m²)89,15 m²TerrasseCave Exposition Sud
- 382 000 € (4 280 € /m²)89,25 m²TerrasseCave Exposition Sud
- 384 000 € (4 303 € /m²)89,25 m²TerrasseCave Exposition Sud
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CISN PROMOTION
Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Pornichet (44)
L'immobilier neuf à Pornichet (44)
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Pornichet en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
12 530 habitants
Pornichet est une commune péri-urbaine, avec 12 530 habitants (1 010 hab./km²) sur 12,67 km², à 59 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 337 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Pornichet affiche un score de 6,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pornichet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pornichet
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
89 commerces disponibles au total
Pornichet propose 66 restaurants, 11 boulangeries, 5 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 59 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Pornichet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 59 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 66
- Boulangeries (commerces) : 11
- Épiceries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
7,2 / 1000 hab. — +43 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pornichet
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Pornichet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 29,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pornichet
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+68 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pornichet compte 17 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 79 au total :
- Médecins : 17
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 30
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 17
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 30
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pornichet
Climat tempéré i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Pornichet, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Pornichet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Pornichet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pornichet
Revenus élevés i
27 460 € revenu médian annuel
+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 460 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,67 %, représente environ 1 169 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 397 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 183 €/hab.
- 2018 : 1 259 €/hab.
- 2019 : 1 216 €/hab.
- 2020 : 1 241 €/hab.
- 2021 : 1 257 €/hab.
- 2022 : 1 372 €/hab.
- 2023 : 1 393 €/hab.
- 2024 : 1 397 €/hab.
2017 : 1 183 €/hab.2024 : 1 397 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 169 € / an · ~97 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +70 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,67 %
- Ordures ménagères : taux de 10 %
- GEMAPI : taux de 0,232 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pornichet
Dans la moyenne i
6,8/10 score de sécurité i
Pornichet affiche un score de sécurité de 6,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pornichet ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Claude Pelleteur
Maire de Pornichet · Divers Droite
Pornichet est administrée par Jean-Claude Pelleteur (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,9 % des inscrits contre 20,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pornichet)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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44380 Pornichet Zac Pornichet Atlantique
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
