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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Maison T4 avec jardin = 225 500 € (Location-accession - TVA 5,5% sous conditions de ressources).
Neo Verde - Votre nouvelle vie commence ici !
Véritable havre de paix à Blain, Neo Verde est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel !
Devenez propriétaire de votre résidence principale, maison T4 avec jardin (4 pièces / 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage). Chaque membre de votre famille trouvera son espace, avec des chambres confortables et un salon spacieux pour des moments de partage inoubliables.
Éligible au dispositif d'aide PSLA (prêt social de location accession), cet investissement vous offre des avantages financiers supplémentaires pour concrétiser votre projet (TVA 5.5%).
Avec cette maison, vous faites également le choix de vous installer dans la charmante ville de Blain, où les services et les commodités sont à portée de main.
Vous assurez l'avenir de votre famille dans un environnement paisible et dynamique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison moderne, confortable et idéalement située.
Bienvenue dans votre futur foyer à Blain, où bonheur et harmonie s'épanouissent chaque jour.
Neo Verde - L'adresse idéale pour votre famille !
10 maisons T4 pour un confort de vie optimal :
- Architecture contemporaine et épurée
- Pièce de vie généreuse
- Jardin privatif clôturé et engazonné
- Pare-vue en bois
- Des espaces verts communs avec des haies buissonnantes et des arbres
- Garage privatif pour chaque maison 2 places de parking et 8 places visiteurs
Néo Verde, c'est un emplacement idéal à proximité du centre, des commerces et services (santé,restaurant, salles de sport…). Un marché alimentaire vous accueillera tous les mardis et samedis matin en centre-ville.De la maternelle au Lycée, vos enfants pourront bénéficier de toutes les infrastructures éducatives, culturelles et sportives : cinéma, médiathèque, centre aquatique, musée, salles de sport…
En vélo, avec Vélila , location de vélo électrique.En bus, avec Aléop et ses lignes : 310, 311, 344, 371.Pour aller plus loin au quotidien, 4 aires de covoiturage pour permettront de mutualiser vos déplacements.
Résidence principale uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Garage
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 221 000 € (2 597 € /m²)85,1 m²Garage Exposition Est
- 225 500 € (2 656 € /m²)84,9 m²Garage Exposition Ouest
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Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Blain (44)
L'immobilier neuf à Blain (44)
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Blain en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
10 352 habitants
Blain est une commune rurale, avec 10 352 habitants (102 hab./km²) sur 101,72 km², à 32 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 747 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Blain affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Blain sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Blain
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
33 commerces disponibles au total
Blain propose 20 restaurants, 6 boulangeries, 6 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Blain est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 32 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 20
- Supermarchés (commerces) : 6
- Boulangeries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Blain
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
11 établissements scolaires
Blain offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 43 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Blain
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Blain compte 10 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 45 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 8
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 8
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Blain
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Blain, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Blain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Blain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Blain
Revenus dans la moyenne basse i
22 760 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 760 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,53 %, représente environ 788 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 630 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 449 €/hab.
- 2018 : 457 €/hab.
- 2019 : 472 €/hab.
- 2020 : 464 €/hab.
- 2021 : 493 €/hab.
- 2022 : 506 €/hab.
- 2023 : 607 €/hab.
- 2024 : 630 €/hab.
2017 : 449 €/hab.2024 : 630 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~788 € / an · ~66 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +15 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,53 %
- GEMAPI : taux de 1,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Blain
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
Blain affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Blain ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thomas Jouan
Maire de Blain · Divers Gauche
Blain est administrée par Thomas Jouan (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,7 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Blain)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44130 Blain Rue de Redon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
