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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer !
À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.
Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route.
Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €
Résidence principale uniquement
Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.
Atouts du projet
- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire
- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel
- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC
- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles
- Performance environnementale : RE2020
- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage
- Écoquartier paysager
- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité
- Proche de Pornic mais au calme
- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures
- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés
- Cellier pour chaque logement
- Un emplacement idéal entre nature et océan
Les avantages du BRS :
- TVA réduite 5.5%
- Exonération de la taxe foncière de 30%
- Frais de notaires réduits
- Garantie de rachat-revente
- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro
Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :
- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)
- au centre commercial (8 minutes)
- à la douceur des plages (16 minutes)
Une conception bioclimatique pour un confort optimisé
Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant :
- Un confort thermique d'été et d'hiver
- Un confort acoustique optimal
- Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %
- Des économies concrètes sur le chauffage
- 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum
Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie !
DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : https://www.visiolab.fr/Axo/CISN/Pornic/DomaineDuParc/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Cave
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 139 800 € (3 021 € /m²)46,28 m²Balcon Exposition Sud
- 142 800 € (3 069 € /m²)46,53 m²BalconCave Exposition Sud
- 184 400 € (2 803 € /m²)65,79 m²BalconCave Exposition Sud
- 189 400 € (2 878 € /m²)65,8 m²BalconCave Exposition Sud
- 190 400 € (2 928 € /m²)65,02 m²BalconCave Exposition Sud
- 222 000 € (2 834 € /m²)78,34 m²BalconCave Exposition Sud
- 232 000 € (2 960 € /m²)78,38 m²Balcon Exposition Sud
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Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Pornic (44)
L'immobilier neuf à Pornic (44)
Découvrir la ville de Pornic
Pornic en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
18 382 habitants
Pornic est une commune rurale, avec 18 382 habitants (199 hab./km²) sur 94,18 km², à 43 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 766 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Pornic affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pornic sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pornic
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
124 commerces disponibles au total
Pornic propose 92 restaurants, 16 boulangeries, 9 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 43 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Pornic est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 43 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 92
- Boulangeries (commerces) : 16
- Supermarchés (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
6,7 / 1000 hab. — +34 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pornic
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
12 établissements scolaires
Pornic offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 27,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pornic
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pornic compte 25 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 111 au total :
- Médecins : 25
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 24
- Kinésithérapeutes : 29
- Ophtalmologues : 9
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 25
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 24
- Kinésithérapeutes
- 29
- Ophtalmologues
- 9
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pornic
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Pornic, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Pornic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Pornic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pornic
Revenus élevés i
26 200 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 200 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,47 %, représente environ 933 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 815 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 837 €/hab.
- 2018 : 828 €/hab.
- 2019 : 852 €/hab.
- 2020 : 828 €/hab.
- 2021 : 841 €/hab.
- 2022 : 826 €/hab.
- 2023 : 826 €/hab.
- 2024 : 815 €/hab.
2017 : 837 €/hab.2024 : 815 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~933 € / an · ~78 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,47 %
- Ordures ménagères : taux de 13,17 %
- GEMAPI : taux de 1,07 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pornic
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Pornic affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pornic ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Antoine Hubert
Maire de Pornic · Divers Centre
Pornic est administrée par Antoine Hubert (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,5 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pornic)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44210 Pornic Rue des Bévinières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
