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De 139 800 à 232 000 €
7 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun, BRS
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire !
Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer !
À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.
Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route.
Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €
Résidence principale uniquement
Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.
Atouts du projet
- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire
- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel
- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC
- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles
- Performance environnementale : RE2020
- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage
- Écoquartier paysager
- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité
- Proche de Pornic mais au calme
- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures
- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés
- Cellier pour chaque logement
- Un emplacement idéal entre nature et océan
Les avantages du BRS :
- TVA réduite 5.5%
- Exonération de la taxe foncière de 30%
- Frais de notaires réduits
- Garantie de rachat-revente
- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro
Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :
- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)
- au centre commercial (8 minutes)
- à la douceur des plages (16 minutes)
Une conception bioclimatique pour un confort optimisé
Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant :
- Un confort thermique d'été et d'hiver
- Un confort acoustique optimal
- Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %
- Des économies concrètes sur le chauffage
- 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum
Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie !
DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : https://www.visiolab.fr/Axo/CISN/Pornic/DomaineDuParc/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer !
À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.
Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route.
Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €
Résidence principale uniquement
Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.
Atouts du projet
- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire
- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel
- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC
- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles
- Performance environnementale : RE2020
- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage
- Écoquartier paysager
- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité
- Proche de Pornic mais au calme
- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures
- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés
- Cellier pour chaque logement
- Un emplacement idéal entre nature et océan
Les avantages du BRS :
- TVA réduite 5.5%
- Exonération de la taxe foncière de 30%
- Frais de notaires réduits
- Garantie de rachat-revente
- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro
Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :
- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)
- au centre commercial (8 minutes)
- à la douceur des plages (16 minutes)
Une conception bioclimatique pour un confort optimisé
Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant :
- Un confort thermique d'été et d'hiver
- Un confort acoustique optimal
- Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %
- Des économies concrètes sur le chauffage
- 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum
Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie !
DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : https://www.visiolab.fr/Axo/CISN/Pornic/DomaineDuParc/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Balcon
Vert Emeraude
Découvrir Vert Emeraude
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 139 800 € (3 021 € /m²)46,28 m²Balcon Exposition Sud
- 142 800 € (3 069 € /m²)46,53 m²BalconCave Exposition Sud
- 184 400 € (2 803 € /m²)65,79 m²BalconCave Exposition Sud
- 189 400 € (2 878 € /m²)65,8 m²BalconCave Exposition Sud
- 190 400 € (2 928 € /m²)65,02 m²BalconCave Exposition Sud
- 222 000 € (2 834 € /m²)78,34 m²BalconCave Exposition Sud
- 232 000 € (2 960 € /m²)78,38 m²Balcon Exposition Sud
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Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Pornic
Prix moyen de ce programme
2 928 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vert Emeraude à Pornic est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pornic, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Pornic (44)
L'immobilier neuf à Pornic (44)
Découvrir la ville de Pornic
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
13 établissements
7 écoles élémentaires2 collèges1 lycée1 maternelle2 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
3 gymnases1 parcours de golf2 terrains (football, rugby)2 terrains (basket-ball, handball)3 courts de tennis2 piscines3 centres équestres2 stades d'athlétisme2 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
121 établissements
3 établissements de santé64 médecins spécialisés24 dentistes25 médecins5 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
165 établissements
16 boulangeries5 librairies5 quincailleries37 épiceries9 supermarchés92 restaurants1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
104 établissements
11 banques1 gendarmerie20 maçons1 garde d'enfants12 électriciens3 maisons de retraite21 garages33 salons de coiffure2 bureau(x) de poste
À proximité du programme
Rue des Bévinières
44210 Pornic Rue des Bévinières
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Géorisques
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