rivageà Paimboeuf (44)

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0010 rue pitre chevalier
De 160 000 à 320 000 €
21 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2029
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

**AVANT-PREMIERE !** Découvrez en exclusivité notre résidence intimiste à Paimboeuf, idéalement située en bord de Loire. La résidence offre une belle vue dégagée sur la Loire. Une adresse idéale pour profiter au quotidien d'un cadre agréable, entre nature et centre-ville. Ville de caractère, Paimboeuf séduit par son patrimoine, ses quais et son atmosphère paisible. À seulement 20 minutes de Saint-Nazaire et à proximité des plages de la Côte de Jade, la commune offre un équilibre entre tranquillité et mobilité. Profitez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services. Pensée pour votre confort, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un extérieur privatif, balcon ou terrasse et bénéficiant d'un parking privatif. Des prestations de qualités : Ascenseur, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, découvrez les dispositif en vigueur : PTZ pour habiter, dispositif Jeanbrun ou LMNP pour investir.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
RIVAGE

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Les logements neufs disponibles

  • 160 000 € (4 055 € /m²)
    39,46 m²2e étage
  • 170 000 € (4 151 € /m²)
    40,95 m²2e étage
  • 175 000 € (3 751 € /m²)
    46,65 m²
  • 225 000 € (3 288 € /m²)
    68,44 m²1er étage
  • 225 000 € (3 286 € /m²)
    68,48 m²1er étage
  • 228 000 € (3 494 € /m²)
    65,26 m²2e étage
  • 320 000 € (4 156 € /m²)
    76,99 m²3e étage

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

660 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Paimboeuf

Prix moyen de ce programme
3 643 €/m²
Le plus bas3 231 €/m²
Moyenne dans la ville3 643 €/m²
Le plus haut4 156 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RIVAGE à Paimboeuf est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Paimboeuf, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Paimboeuf (44)

L'immobilier neuf à Paimboeuf (44)

Découvrir la ville de Paimboeuf

Paimboeuf en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune péri-urbaine i

3 030 habitants

Paimboeuf est une commune péri-urbaine, avec 3 030 habitants (1 523 hab./km²) sur 2 km², à 38 km de Nantes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 822 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Paimboeuf affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Paimboeuf sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Paimboeuf

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Paimboeuf propose 3 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 38 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Paimboeuf est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
38 km
Nantes
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Paimboeuf

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

5 établissements scolaires

Paimboeuf offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
37,8 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.
  4. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Paimboeuf

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-62 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Paimboeuf compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Paimboeuf

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Paimboeuf, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Paimboeuf présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Paimboeuf présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Paimboeuf

Revenus modestes i

20 790 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 790 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,75 %, représente environ 587 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 608 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 485 €/hab.
  • 2018 : 517 €/hab.
  • 2019 : 518 €/hab.
  • 2020 : 509 €/hab.
  • 2021 : 521 €/hab.
  • 2022 : 536 €/hab.
  • 2023 : 613 €/hab.
  • 2024 : 608 €/hab.

2017 : 485 €/hab.2024 : 608 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~587 € / an · ~49 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,75 %
  • GEMAPI : taux de 0,736 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Paimboeuf

Vigilance recommandée i

3,3/10 score de sécurité i

Paimboeuf affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+32 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+43 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+66 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Paimboeuf ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Raymond Charbonnier

Maire de Paimboeuf

Paimboeuf est administrée par Raymond Charbonnier (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,1 % des inscrits contre 27,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Paimboeuf)
Macron
37 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0010 RUE PITRE CHEVALIER

44560 Paimboeuf 0010 RUE PITRE CHEVALIER

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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