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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Habitez un quartier dynamique & facilitez votre quotidien !
Devenez propriétaire avec la location-accession (PSLA) ! Votre appartement dans un quartier dynamique à Saint-Herblain, à partir de 223 000 € (lot A1_101) avec stationnement & terrasse.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque, du Zénith et du parc de la Bégraisière.
Autogreen, 16 logements du T2 au T5 proposés en location-accession pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE (TVA 5,5% sous conditions de ressources).
Situé au cœur d'un quartier vivant proche de tous les commerces, des écoles, de la Médiathèque, du Zénith, des cinémas, Atlantis, du Parc de la Bégraisière, du Pôle médical ELSAN, des entreprises de services, etc.
Facilement praticable a` ve´lo gra^ce a` ses pistes cyclables et bien desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes avec le chronobus C3. Vous be´ne´ficierez e´galement d'un acce`s rapide au pe´riphe´rique et a` l'ae´roport de Nantes.
Autogreen, un projet qui porte de fortes ambitions environnementales avec pour objectif la labelisation E+C-.
À cet effet, la résidence intègre différentes sources d'énergies renouvelables: la géothermie pour la production de chauffage et le géocooling pour le rafraîchissement des bureaux, les panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, système de pompes à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire.
Chaque appartement bénéficie d'un généreux espace extérieur et d'une vaste terrasse partagée et aménagée d'une serre et de bacs potager véritable lieu de convivialité et de culture potagère et pédagogique. Ce programme durable et éco-engagé saura répondre à vos attentes en accession à la propriété ou en investissement !
Les atouts du projet :
- Résidence sécurisée
- Vidéophone
- Ascenseurs
- Espaces extérieurs généreux (balcon, terrasse) pour chaque appartement
- Menuiseries aluminium
- Local vélos de 142 places
- Stationnement(s) en sous-sol pour chaque appartement
Dispositif location-accession (PSLA). Sous conditions de ressources. Résidence principale uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 265 000 € (3 047 € /m²)86,97 m²Balcon
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CISN PROMOTION
Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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Prix au m² à Saint-Herblain
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Saint-Herblain (44)
L'immobilier neuf à Saint-Herblain (44)
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Saint-Herblain en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
50 561 habitants
Saint-Herblain est une commune péri-urbaine, avec 50 561 habitants (1 698 hab./km²) sur 30,02 km², à 7 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 720 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Herblain affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Herblain sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Herblain
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
197 commerces disponibles au total
Saint-Herblain propose 155 restaurants, 26 boulangeries, 11 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 7 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 7 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 155
- Boulangeries (commerces) : 26
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 14
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
- Épiceries (commerces) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Herblain
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
53 établissements scolaires
Saint-Herblain offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 7 maternelles, 18 écoles élémentaires, 6 collèges, 1 lycée général, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole et 5 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 38,1 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.3étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Herblain
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Herblain compte 59 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 15
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 296 au total :
- Médecins : 59
- Infirmiers : 24
- Dentistes : 37
- Kinésithérapeutes : 114
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 21
- Ophtalmologues : 27
- Sages-femmes : 10
- Médecins
- 59
- Infirmiers
- 24
- Dentistes
- 37
- Kinésithérapeutes
- 114
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 21
- Ophtalmologues
- 27
- Sages-femmes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Herblain
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Herblain, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Saint-Herblain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Herblain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Herblain
Revenus corrects i
23 000 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 000 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,32 %, représente environ 1 006 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 231 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 077 €/hab.
- 2018 : 1 073 €/hab.
- 2019 : 1 095 €/hab.
- 2020 : 1 131 €/hab.
- 2021 : 1 148 €/hab.
- 2022 : 1 193 €/hab.
- 2023 : 1 209 €/hab.
- 2024 : 1 231 €/hab.
2017 : 1 077 €/hab.2024 : 1 231 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 006 € / an · ~84 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +47 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,32 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Herblain
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Saint-Herblain affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Herblain ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bertrand Affilé
Maire de Saint-Herblain · Union Gauche
Saint-Herblain est administrée par Bertrand Affilé (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,1 % des inscrits contre 16 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Herblain)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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44800 Saint-Herblain Boulevard Charles Gautier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
