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ensemble résidentiel comprenant 16 appartements de standingà Saint-Julien-de-Concelles (44)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Le centre-bourg regroupe de nombreux commerces et services, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à s’éloigner.
La commune est également riche en paysages variés : les rives majestueuses de la Loire, le marais de Goulaine et le plan d’eau du Chêne offrent un cadre propice à la détente, aux balades et à l’observation de la faune et de la flore.
En plein centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, Mara dispose de nombreux commerces et services accessibles à pied. Deux lignes de bus desservent la résidence et des écoles primaires sont également situées à proximité de Mara.
BÉNÉFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 265 000 € (3 966 € /m²)66,81 m²BalconTerrasse
- 300 000 € (4 069 € /m²)73,72 m²3e étageBalconTerrasse
- 325 000 € (3 969 € /m²)81,88 m²2e étageBalconTerrasse
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Julien-de-Concelles (44)
L'immobilier neuf à Saint-Julien-de-Concelles (44)
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Saint-Julien-de-Concelles en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
7 768 habitants
Saint-Julien-de-Concelles est une commune rurale, avec 7 768 habitants (248 hab./km²) sur 31,74 km², à 13 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 612 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Julien-de-Concelles affiche un score de 6,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Julien-de-Concelles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Julien-de-Concelles
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
19 commerces disponibles au total
Saint-Julien-de-Concelles propose 14 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 13 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-Julien-de-Concelles est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 13 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 14
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Julien-de-Concelles
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Saint-Julien-de-Concelles dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 44,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Julien-de-Concelles
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Julien-de-Concelles compte 5 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Julien-de-Concelles
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Julien-de-Concelles, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Saint-Julien-de-Concelles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Julien-de-Concelles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Julien-de-Concelles
Revenus corrects i
25 110 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 110 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,24 %, représente environ 777 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 722 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 562 €/hab.
- 2018 : 609 €/hab.
- 2019 : 591 €/hab.
- 2020 : 615 €/hab.
- 2021 : 618 €/hab.
- 2022 : 633 €/hab.
- 2023 : 699 €/hab.
- 2024 : 722 €/hab.
2017 : 562 €/hab.2024 : 722 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~777 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +13 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,24 %
- GEMAPI : taux de 1,13 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Julien-de-Concelles
Dans la moyenne i
6,4/10 score de sécurité i
Saint-Julien-de-Concelles affiche un score de sécurité de 6,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Julien-de-Concelles ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thierry Agasse
Maire de Saint-Julien-de-Concelles · Divers Droite
Saint-Julien-de-Concelles est administrée par Thierry Agasse (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,1 % des inscrits contre 20,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Julien-de-Concelles)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44450 Saint-Julien-de-Concelles 22-28 rue de Bretagne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
