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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Le projet est destiné à recevoir des maisons individuelles d'habitation.
Il se compose de 6 lots allant de 230 à 527m2.
Côté paysager, les arbres existants seront conservés pour rester en harmonie avec l'environnement arboré du domaine.
JANZÉ, ENTRE DYNAMISME et NATURE PRÉSERVÉE
Autrefois, premier centre de production de voiles pour la marine et de briques destinées à la construction, réputée pour ses poulardes, Janzé offre aujourd'hui un cadre de vie idéal.
Proche d'une nature préservée, économiquement dynamique, la ville ne saurait renier ce riche passé joliment représenté par les Halles, les façades des belles demeures du bourg et les fameux poulets du cru.
Trois écoles, deux collèges, des équipements sportifs et culturels, de nombreux commerces et services participent à la qualité de vie locale. Le tout est situé à 30 minutes de Rennes. Cité par Aragon dans un de ses poèmes, Janzé a du caractère et fait la fierté de ses habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les terrains disponibles
- 52 000 € (170 € /m²)306 m²
- 59 000 € (112 € /m²)527 m²
- 59 000 € (173 € /m²)341 m²
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SECIB
Secib Immobilier 1 place de la Gare RENNES
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Normes & environnement
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À propos de Janzé (35)
Découvrir la ville de Janzé
Janzé en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
8 618 habitants
Janzé est une commune rurale, avec 8 618 habitants (210 hab./km²) sur 41,26 km², à 20 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 772 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Janzé affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Janzé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Janzé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
35 commerces disponibles au total
Janzé propose 20 restaurants, 7 boulangeries, 5 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 20 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 46 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 20 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 46%
- Déploiement partiel
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 20
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Janzé
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Janzé offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 45,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Janzé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+77 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Janzé compte 13 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 45 au total :
- Médecins : 13
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 15
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 13
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 15
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Janzé
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Janzé, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Janzé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Janzé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Janzé
Revenus corrects i
23 450 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 450 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,77 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 533 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 441 €/hab.
- 2018 : 452 €/hab.
- 2019 : 465 €/hab.
- 2020 : 458 €/hab.
- 2021 : 463 €/hab.
- 2022 : 483 €/hab.
- 2023 : 512 €/hab.
- 2024 : 533 €/hab.
2017 : 441 €/hab.2024 : 533 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~992 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +45 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,77 %
- Ordures ménagères : taux de 7,07 %
- GEMAPI : taux de 0,366 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Janzé
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Janzé affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Janzé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jonathan Houillot
Maire de Janzé · Divers
Janzé est administrée par Jonathan Houillot (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 24,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Janzé)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35150 Janzé 30 rue Flandres Dunkerque 1940
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
