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Description du programme neuf
Boréal : L'essence de la quiétude au cœur de la nature, à Saint-Grégoire.
C'est dans la commune de Saint-Grégoire située au Nord de Rennes, que le lotissement Boréal prend place. Idéalement situé dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards indiscrets mais néanmoins avec l'accès rapide à la rocade rennaise, Boréal propose 2 terrains à bâtir, libres de constructeurs.
Ces 2 terrains sont idéalement exposés afin de profiter au maximum de l'ensoleillement et disposent d'une superficie généreuse, rare sur le marché: de 1026m² chacun.
La charmante commune de Saint-Grégoire est nichée à quelques kilomètres seulement de Rennes. Cette ville dynamique allie harmonieusement cadre de vie paisible et proximité avec les commodités urbaines.
Situé dans le lieu-dit de la Bertaiche, ce lotissement bénéficie d'une localisation idéale à seulement 1,5km du centre-ville et de ses écoles, des commerces animés et des infrastructures sportives modernes. La commune offre également un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre aisément Rennes et ses alentours. Vous profiterez ainsi de tous les avantages d'une vie citadine tout en savourant le calme et la tranquillité d'une petite ville conviviale.
Mais ce n'est pas tout. Saint-Grégoire est également réputée pour ses nombreux espaces verts et ses sentiers pittoresques. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long de l'étang de Haute-Vilaine ou dans les bois environnants. Le cadre verdoyant et préservé de la commune vous offrira un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité.
Enfin, Saint-Grégoire est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités culturelles et sportives. Des festivals animés aux événements sportifs passionnants, vous ne manquerez jamais de divertissement. De plus, la commune s'efforce de favoriser la création de liens entre ses habitants à travers des initiatives communautaires et des associations dynamiques. Vous aurez ainsi l'opportunité de vous intégrer rapidement dans cette ville chaleureuse.
Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre foyer dans l'un des plus beaux endroits de l'Ille-et-Vilaine. Les 2 lots à bâtir de ce lotissement sont une occasion rare d'allier confort de vie, proximité des commodités et cadre naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet et faire de Saint-Grégoire votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les terrains disponibles
- 355 000 € (366 € /m²)971 m²
- 355 000 € (340 € /m²)1044 m²
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Secib Immobilier 1 place de la Gare RENNES
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À propos de Saint-gregoire (35)
L'immobilier neuf à Saint-gregoire (35)
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Saint-gregoire en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
9 992 habitants
Saint-gregoire est une commune péri-urbaine, avec 9 992 habitants (576 hab./km²) sur 17,3 km², à 4 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 31 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 014 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-gregoire affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-gregoire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-gregoire
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
67 commerces disponibles au total
Saint-gregoire propose 53 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 4 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-gregoire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 53
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
6,9 / 1000 hab. — +39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-gregoire
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
14 établissements scolaires
Saint-gregoire offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-gregoire
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
3,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+258 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-gregoire compte 38 médecins généralistes, soit 3,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 154 au total :
- Médecins : 38
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 20
- Kinésithérapeutes : 46
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 15
- Ophtalmologues : 9
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 38
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 20
- Kinésithérapeutes
- 46
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 15
- Ophtalmologues
- 9
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-gregoire
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-gregoire, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-gregoire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-gregoire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-gregoire
Revenus élevés i
31 110 € revenu médian annuel
+41 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 31 110 €, soit 41 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,43 %, représente environ 1 296 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 945 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 71 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 782 €/hab.
- 2018 : 797 €/hab.
- 2019 : 808 €/hab.
- 2020 : 815 €/hab.
- 2021 : 827 €/hab.
- 2022 : 857 €/hab.
- 2023 : 891 €/hab.
- 2024 : 945 €/hab.
2017 : 782 €/hab.2024 : 945 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 296 € / an · ~108 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +89 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,43 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-gregoire
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Saint-gregoire affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-gregoire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laëtitia Remoissenet
Maire de Saint-gregoire · Divers Droite
Saint-gregoire est administrée par Laëtitia Remoissenet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 64,3 % des inscrits contre 12,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-gregoire)
- Macron
- 64 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 23 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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35760 Saint-gregoire 15 la Bertaiche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
