Ligné, entre Erdre et Loire.Un cadre de vie agréable, avec un environnement naturel riche offrant des paysages de campagne, de forêts, et de rivières.Située à environ 25 km de Nantes, Ligné bénéficie de la proximité de cette grande métropole, permettant de profiter des avantages de cette ville dynamique tout en vivant dans un environnement calme.Ligné fait partie de la Communauté de communes du pays d'Ancenis, souvent désignée par l'acronyme COMPA. Cette intercommunalité regroupe 20 communes autour d'un projet commun de développement économique, d'aménagement du territoire et de services publics.Elle se situe également à moins d'une heure de la métropole d'Angers.La ville dispose de plusieurs écoles et infrastructures pour les familles (3 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 2 collèges), ainsi que des services de proximité (commerces, centre médical, etc.) qui facilitent la vie quotidienne.Ligné est bien connectée avec des infrastructures de transport collectif permettant de rejoindre rapidement Nantes ou d'autres communes environnantes (Nord sur Erdre, Ancenis, Saint Mars du désert en BUS).Les Nouveaux Constructeurs vous invite à découvrir en avant première une réalisation de 94 appartements du studio au 3 pièces.Le résidence neuve trouvera sa place en plein coeur du centre bourg de la commune.Son architecture respectueuse du site, avec ses 3 étages, s'intégrera parfaitement dans l'environnement.Découvrez des prix attractifs pour habiter ou investir avec un fort potentiel de rentabilité.Inscrivez-vous en avant-première pour bénéficiez du meilleur choix !
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prochainement à lignéà Ligne (44)
de 80 000 à 170 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.48 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38 m² à 120 000 €
Prix moyen au m² du programme3096€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
80 000 €
- 80 000 €(3200 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
120 000 €
- 120 000 €(3158 € /m²)38 m²
Appartements 3 pièces
170 000 €
- 170 000 €(2931 € /m²)58 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ligne
Prix moyen de ce programme
3096 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Prochainement à Ligné à Ligne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ligne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalSimulez votre prêt
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ligne (44)
L'immobilier neuf à Ligne (44)
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Services
Tout est là, sans exception
35 items
6 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
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10 garage(s)
3 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
7 salon(s) de coiffure
6 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
22 items
9 restaurant(s)
9 épicerie(s)
1 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
4 médecin(s)
3 dentiste(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
44850 LigneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
