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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À proximité de la mairie et de nombreux commerces et services, cette résidence neuve propose :
-Appartements neufs du 2 au 4 pièces
-Balcon ou terrasse pour chaque logement
-Stationnement sécurisé
-Boulangerie, boucherie et zone commerciale
-Médecins généralistes et dentistes
-Nantes à 18 km
-Zones d'activités à 2 min. en voiture
-Cinéma, médiathèque et infrastructures sportives
Séduit par Le Cours des Lys et son environnement à la fois paisible et accessible ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à Divatte-sur-Loire. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Cours des Lys à Divatte-sur-Loire, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 151 000 € (4 081 € /m²)37 m²1er étageBalcon
- 153 000 € (4 135 € /m²)37 m²1er étageBalcon
- 153 000 € (3 778 € /m²)40,5 m²Rez-de-chausséeBalcon
- 199 000 € (3 618 € /m²)55 m²2e étageBalcon
- 204 000 € (3 611 € /m²)56,5 m²2e étageBalcon
- 205 000 € (3 628 € /m²)56,5 m²1er étageBalcon
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Normes & environnement
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À propos de Divatte-sur-Loire (44)
L'immobilier neuf à Divatte-sur-Loire (44)
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Divatte-sur-Loire en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
7 158 habitants
La Chapelle-Basse-Mer est une commune rurale, avec 7 158 habitants (214 hab./km²) sur 33,9 km², à 17 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 783 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, La Chapelle-Basse-Mer affiche un score de 7,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Chapelle-Basse-Mer sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 7,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Divatte-sur-Loire
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
24 commerces disponibles au total
La Chapelle-Basse-Mer propose 14 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 17 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. La Chapelle-Basse-Mer est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 17 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 14
- Boulangeries (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Divatte-sur-Loire
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
La Chapelle-Basse-Mer dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 3 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 47,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Divatte-sur-Loire
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Chapelle-Basse-Mer compte 8 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 10
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 10
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Divatte-sur-Loire
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à La Chapelle-Basse-Mer, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. La Chapelle-Basse-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Chapelle-Basse-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Divatte-sur-Loire
Revenus corrects i
24 160 € revenu médian annuel
+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 160 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,5 %, représente environ 609 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 569 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 54 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 446 €/hab.
- 2018 : 468 €/hab.
- 2019 : 475 €/hab.
- 2020 : 478 €/hab.
- 2021 : 481 €/hab.
- 2022 : 498 €/hab.
- 2023 : 536 €/hab.
- 2024 : 569 €/hab.
2017 : 446 €/hab.2024 : 569 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~609 € / an · ~51 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -11 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,5 %
- GEMAPI : taux de 1,13 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Divatte-sur-Loire
Ville sûre i
7,2/10 score de sécurité i
La Chapelle-Basse-Mer affiche un score de sécurité de 7,2 sur 10, ville sûre.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Divatte-sur-Loire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Aurélie Mériau
Maire de La Chapelle-Basse-Mer · Divers
La Chapelle-Basse-Mer est administrée par Aurélie Mériau (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,5 % des inscrits contre 24,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Chapelle-Basse-Mer)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44450 Divatte-sur-Loire 1 Rue Mériadec Laennec
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
