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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Le compromis parfait entre nature préservée et vie citadine, au cœur du très prisé quartier Bel Air. Un havre de paix et de lumière à 4 minutes du centre - Niché au calme absolu dune impasse résidentielle (au 97 rue Victor Grignard), en retrait des grandes voies, ce nouveau domaine d'exception s'ouvre sur un magnifique parc végétalisé de plus d'un hectare.
Conçu pour respecter parfaitement cet environnement paisible et arboré, le projet se compose de seulement 6 petits bâtiments de type Bastide. Une architecture provençale douce et intimiste parfaitement intégrée à la végétation, tout en gardant les écoles et les commerces du quotidien accessibles à pied.
Des espaces de vie baignés de lumière - Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements ont été soigneusement pensés pour votre confort. Baignés de soleil, ils offrent de magnifiques perspectives lumineuses avec des vues dégagées sur la verdure depuis leurs balcons, terrasses et jardins privatifs...
Une adresse stratégique et dynamique Idéalement située au carrefour d'Aix en Provence, d'Avignon, d'Arles et de Marseille, la résidence profite du puissant rayonnement économique de Salon-de-Provence.
Portée par la vitalité de la base aérienne 701 et l'arrivée du futur pôle hospitalier, cette adresse allie avec brio opportunité patrimoniale et douceur de vivre provençale.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à SALON-DE-PROVENCE et pour concrétiser votre projet immobilier neuf.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Jardin
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix38,5 m²1er étageTerrasse
- Obtenir le prix39,9 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
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- Obtenir le prix76,5 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
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MARIGNAN
L'Astrolabe 13002 Marseille 02
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Salon-de-Provence (13)
L'immobilier neuf à Salon-de-Provence (13)
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Salon-de-Provence en un coup d'œil
Bouches-du-Rhône (13)
Commune péri-urbaine i
44 553 habitants
Salon-de-Provence est une commune péri-urbaine, avec 44 553 habitants (629 hab./km²) sur 70,3 km², à 32 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 266 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Salon-de-Provence affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Salon-de-Provence sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Salon-de-Provence
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
274 commerces disponibles au total
Salon-de-Provence propose 205 restaurants, 35 boulangeries, 13 supermarchés et 21 épiceries. La commune se situe à 32 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Salon-de-Provence est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 32 km
- Marseille
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 205
- Boulangeries (commerces) : 35
- Épiceries (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 13
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,9 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Salon-de-Provence
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
48 établissements scolaires
Salon-de-Provence offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 14 maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 38,5 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles14étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Salon-de-Provence
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Salon-de-Provence compte 41 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 14
- EHPAD / maisons de retraite
- 7
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 274 au total :
- Médecins : 41
- Infirmiers : 87
- Dentistes : 40
- Kinésithérapeutes : 78
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 41
- Infirmiers
- 87
- Dentistes
- 40
- Kinésithérapeutes
- 78
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Salon-de-Provence
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Salon-de-Provence, avec une température moyenne de 15,5 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Salon-de-Provence présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 16,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11,4/an
- Très exposé aux canicules
Salon-de-Provence présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Salon-de-Provence
Revenus dans la moyenne basse i
22 400 € revenu médian annuel
+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 400 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,54 %, représente environ 1 209 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 201 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 963 €/hab.
- 2018 : 1 013 €/hab.
- 2019 : 1 015 €/hab.
- 2020 : 1 021 €/hab.
- 2021 : 1 068 €/hab.
- 2022 : 1 093 €/hab.
- 2023 : 1 158 €/hab.
- 2024 : 1 201 €/hab.
2017 : 963 €/hab.2024 : 1 201 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 209 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +76 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,54 %
- Ordures ménagères : taux de 14 %
- GEMAPI : taux de 0,559 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Salon-de-Provence
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Salon-de-Provence affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Salon-de-Provence ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Isnard
Maire de Salon-de-Provence · Les Républicains
Salon-de-Provence est administrée par Nicolas Isnard (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,8 % des inscrits contre 32,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Salon-de-Provence)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
13300 Salon-de-Provence 97 rue Victor Grignard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
