citadelle
à Rognes (13)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 320 000 à 420 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif?3.24 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 66 m² à 320 000 €
Prix moyen au m² du programme?5082€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel à Rognes !





Située à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, Rognes est un village provençal plein de charme, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine. Cette commune à taille humaine offre une douceur de vivre incomparable, entre vignobles, collines et paysages typiques de la région. Son emplacement privilégié permet de profiter de l’attractivité d’Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant.





La ville se trouve à seulement 30 min en voiture* de la gare TGV d’Aix-en-Provence, facilitant l’accès à Marseille et aux grandes métropoles. Cette proximité offre également un accès rapide aux pôles économiques et aux nombreux commerces et services aixois, répondant ainsi aux besoins des actifs et des familles.





Implantée dans un quartier calme et familial, notre nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du vieux centre dans lequel une poste, un centre médical, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu’une supérette sont accessible en seulement quelques minutes à pied*. De plus, pour faciliter les démarches administratives et suivre les actualités de la ville, la mairie se trouve à 9 min à pied*. Les familles apprécieront également la présence du groupe scolaire élémentaire Robert Verrier et de la crèche, situés à 4 min en voiture*.





La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs permettant de profiter des vues dégagées sur les collines environnantes et la célèbre Fenêtre du Foussa garantissant un cadre de vie serein et agréable. Un parking en sous-sol est prévu pour offrir un stationnement sécurisé aux résidents.





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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

320 000 €
  • 320 000 €(4848 € /m²)
    66 m²1er étageParking

Appartements 4 pièces

420 000 €
  • 420 000 €(5316 € /m²)
    79 m²1er étageParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Rognes

Prix moyen de ce programme
5082 €/m²
Le plus bas
4848€/m²
Moyenne dans la ville
5082€/m²
Le plus haut
5316€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Citadelle à Rognes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rognes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rognes (13)

L'immobilier neuf à Rognes (13)

Découvrir la ville de Rognes

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
6 médecin(s)
18 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
37 items
18 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
5 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
5 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
24 items
9 restaurant(s)
10 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
3 boulangerie(s)

A proximité du programme

6 Chemin du Gourgounier

13840 Rognes6 Chemin du Gourgounier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr