Aux portes du centre-ville d'Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des commerces, services et animations. Son adresse privilégiée offre de superbes vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, tout en profitant d'une connexion idéale avec Genève, accessible en 20 minutes grâce au tramway et au Léman Express. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux volumes généreux et lumineux, prolongés pour la plupart par de beaux espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses pensés comme de véritables pièces à vivre en plein air. Les prestations soignées renforcent le confort au quotidien avec des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond au dernier étage, des menuiseries performantes, une isolation renforcée, un chauffage collectif par pompe à chaleur, des salles de bains équipées et des rangements intégrés. Son architecture contemporaine aux façades lumineuses s'accompagne d'un espace paysager végétalisé en pied d'immeuble, créant une atmosphère sereine et qualitative. Garages fermés en sous-sol et celliers viennent compléter cette adresse idéale pour habiter ou investir au coeur d'un bassin de vie dynamique, entre nature, confort et proximité genevoise. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois.
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l'écrin bleuà Annemasse (74)
de 261 500 à 619 500 €Calculez vos mensualités
27 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5417€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Jardin
Parking
Terrasse
l'écrin bleu
Découvrir l'écrin bleu
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 261 500 €
- 261 500 €(5636 € /m²)46.4 m²2e étage
- 275 000 €(5288 € /m²)52 m²3e étage
- 290 500 €(5752 € /m²)50.5 m²1er étage
- 295 500 €(5851 € /m²)50.5 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 345 500 €
- 345 500 €(5591 € /m²)61.8 m²4e étage
- 367 000 €(5342 € /m²)68.7 m²4e étage
- 367 000 €(5235 € /m²)70.1 m²3e étage
- 376 500 €(5570 € /m²)67.6 m²2e étage
- 383 500 €(5673 € /m²)67.6 m²3e étage
- 387 000 €(5691 € /m²)68 m²3e étage
- 464 000 €(6195 € /m²)74.9 m²4e étage
- 498 000 €(5986 € /m²)83.2 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 390 500 €
- 390 500 €(4797 € /m²)81.4 m²
- 405 500 €(4672 € /m²)86.8 m²1er étage
- 408 500 €(4952 € /m²)82.5 m²
- 419 500 €(5042 € /m²)83.2 m²1er étage
- 451 500 €(5202 € /m²)86.8 m²2e étage
- 460 500 €(5060 € /m²)91 m²
- 466 500 €(5374 € /m²)86.8 m²3e étage
- 470 000 €(5732 € /m²)82 m²2e étage
- 477 000 €(5230 € /m²)91.2 m²1er étage
- 479 500 €(5212 € /m²)92 m²4e étage
- 487 500 €(5334 € /m²)91.4 m²2e étage
- 497 500 €(5449 € /m²)91.3 m²3e étage
- 498 500 €(5337 € /m²)93.4 m²4e étage
- 619 500 €(5822 € /m²)106.4 m²4e étage
Appartements 5 pièces
521 000 €
- 521 000 €(5226 € /m²)99.7 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annemasse
Prix moyen de ce programme
5417 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'écrin bleu à Annemasse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Annemasse
Devenez propriétaire à Annemasse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
Découvrir la ville de Annemasse
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
168 items
40 dentiste(s)
76 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
40 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
235 items
28 garage(s)
88 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
16 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
33 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
2 tribunaux
2 bureau(x) de poste
57 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
10 école(s) élémentaire(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
1 collège(s)
3 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
374 items
212 restaurant(s)
99 épicerie(s)
14 boucherie(s)
9 librairie(s)
13 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
24 boulangerie(s)
A proximité du programme
74100 AnnemasseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Annemasse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
