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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel.
Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle.
L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes).
Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique
Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison.
De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille.
Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal
Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal.
Un appartement neuf dédié à votre bien-être
Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies.
Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
*Offre valable jusqu'au 30/09/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir conditions détaillées en agence auprès de nos conseillers commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 152 000 € (4 477 € /m²)33,95 m²Terrasse
- 199 000 € (4 154 € /m²)47,9 m²Terrasse
- 209 000 € (4 400 € /m²)47,5 m²Terrasse
- 259 000 € (4 047 € /m²)64 m²Terrasse
- 264 000 € (4 125 € /m²)64 m²Terrasse
- 269 000 € (4 203 € /m²)64 m²BalconTerrasse
- 289 000 € (3 322 € /m²)87 m²Terrasse
- 309 000 € (3 511 € /m²)88 m²Terrasse
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Vaux-le-Pénil
À propos de Vaux-le-Pénil (77)
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Vaux-le-Pénil en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
11 378 habitants
Vaux-le-Pénil est une commune péri-urbaine, avec 11 378 habitants (986 hab./km²) sur 11,64 km², à 46 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 695 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Vaux-le-Pénil affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vaux-le-Pénil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vaux-le-Pénil
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
28 commerces disponibles au total
Vaux-le-Pénil propose 17 restaurants, 5 boulangeries, 5 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 46 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Vaux-le-Pénil est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 46 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Supermarchés (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vaux-le-Pénil
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
13 établissements scolaires
Vaux-le-Pénil offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 45 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vaux-le-Pénil
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-90 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vaux-le-Pénil compte 2 médecins généralistes, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 5
- Pédiatres : 2
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 5
- Pédiatres
- 2
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vaux-le-Pénil
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Vaux-le-Pénil, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Vaux-le-Pénil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 10,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vaux-le-Pénil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vaux-le-Pénil
Revenus élevés i
26 950 € revenu médian annuel
+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 950 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,46 %, représente environ 1 845 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 341 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 69 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 018 €/hab.
- 2018 : 1 037 €/hab.
- 2019 : 1 046 €/hab.
- 2020 : 1 053 €/hab.
- 2021 : 1 048 €/hab.
- 2022 : 1 059 €/hab.
- 2023 : 1 302 €/hab.
- 2024 : 1 341 €/hab.
2017 : 1 018 €/hab.2024 : 1 341 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 845 € / an · ~154 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +169 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,46 %
- Ordures ménagères : taux de 10,09 %
- GEMAPI : taux de 0,3 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vaux-le-Pénil
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Vaux-le-Pénil affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vaux-le-Pénil ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nathalie Beaulnes-Sereni
Maire de Vaux-le-Pénil · Divers Droite
Vaux-le-Pénil est administrée par Nathalie Beaulnes-Sereni (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 24,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vaux-le-Pénil)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Foch 11 Novembre
77000 Vaux-le-Pénil 15, rue des Bordes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
