À Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse idéale pour vivre à proximité immédiate de la frontière suisse. Située à seulement 30 minutes en voiture de Genève et connectée par le tramway 15 d'ici 2030, la résidence offre un équilibre rare entre qualité de vie, mobilité et confort quotidien. L'emplacement facilite chaque journée : la gare SNCF se rejoint en 4 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires, les commerces et le cinéma sont accessibles à proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme, pratique et parfaitement adapté aux actifs comme aux familles. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels et faciles à aménager. Les volumes généreux créent des intérieurs conviviaux, tandis que les larges ouvertures favorisent une belle lumière naturelle. Les prestations, conformes à la RE 2020, seuil 2022, garantissent un confort thermique et phonique optimal. Avec son architecture élégante et ses teintes claires, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter des beaux jours. Au coeur du projet, un jardin aménagé de 700 m² crée un écrin végétal propice aux rencontres et aux moments de détente entre résidents. Stationnements en sous-sol, local à vélos équipé et sécurisé, cave pour chaque logement, hall sécurisé avec visiophone, digicode, badge Vigik® et portes palières haute sécurité complètent cette adresse confortable. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois.
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saint-julien-en-genevois à 30 minutes de genèveà Saint-Julien-en-Genevois (74)
de 295 000 à 538 000 €Calculez vos mensualités
34 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme7454€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Cave
Parking
Terrasse
saint-julien-en-genevois à 30 minutes de genève
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 295 000 €
- 295 000 €(7743 € /m²)38.1 m²1er étage
- 298 000 €(7822 € /m²)38.1 m²2e étage
- 301 000 €(7900 € /m²)38.1 m²3e étage
- 304 000 €(7979 € /m²)38.1 m²4e étage
- 307 000 €(7828 € /m²)39.22 m²1er étage
- 309 000 €(7785 € /m²)39.69 m²1er étage
- 310 000 €(7904 € /m²)39.22 m²2e étage
- 312 000 €(7861 € /m²)39.69 m²2e étage
- 313 000 €(7981 € /m²)39.22 m²3e étage
- 315 000 €(7834 € /m²)40.21 m²1er étage
- 315 000 €(7937 € /m²)39.69 m²3e étage
- 316 000 €(8057 € /m²)39.22 m²4e étage
- 318 000 €(7910 € /m²)40.2 m²2e étage
- 318 000 €(8012 € /m²)39.69 m²4e étage
- 321 000 €(7985 € /m²)40.2 m²3e étage
- 329 000 €(8017 € /m²)41.04 m²3e étage
- 332 000 €(7615 € /m²)43.6 m²1er étage
- 332 000 €(8090 € /m²)41.04 m²4e étage
- 335 000 €(7683 € /m²)43.6 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 421 000 €
- 421 000 €(6930 € /m²)60.75 m²
- 423 000 €(6890 € /m²)61.39 m²2e étage
- 423 000 €(6963 € /m²)60.75 m²2e étage
- 423 000 €(6888 € /m²)61.41 m²1er étage
- 425 000 €(6959 € /m²)61.07 m²2e étage
- 427 000 €(6956 € /m²)61.39 m²3e étage
- 427 000 €(6992 € /m²)61.07 m²
- 427 000 €(6953 € /m²)61.41 m²2e étage
- 431 000 €(7021 € /m²)61.39 m²4e étage
- 431 000 €(7018 € /m²)61.41 m²3e étage
- 474 000 €(7571 € /m²)62.61 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 518 000 €
- 518 000 €(6539 € /m²)79.22 m²3e étage
- 519 000 €(6528 € /m²)79.5 m²
- 533 000 €(6608 € /m²)80.66 m²3e étage
- 538 000 €(6670 € /m²)80.66 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois
Prix moyen de ce programme
7454 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois à 30 minutes de Genève à Saint-Julien-en-Genevois est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Julien-en-Genevois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Julien-en-Genevois
Devenez propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Julien-en-Genevois
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Saint-Julien-en-Genevois (74)
L'immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Découvrir la ville de Saint-Julien-en-Genevois
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
4 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
6 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
23 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
89 items
3 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
11 banque(s)
1 bureau(x) de poste
14 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
19 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
27 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
88 items
23 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
7 boulangerie(s)
39 restaurant(s)
7 boucherie(s)
7 supermarché(s)
A proximité du programme
74160 Saint-Julien-en-GenevoisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
