Nouveau, dans l'ouest lyonnais à Marcy l'Etoile ! À proximité immédiate du centre-bourg et en coeur de village, cette future adresse s'inscrit dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et équipements du quotidien. Idéalement desservie, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de l'Ouest lyonnais tout en préservant une atmosphère de village recherchée. L'architecture, volontairement sobre et élégante, puise son inspiration dans les codes locaux. Volumes simples, toitures en pente, enduits clairs et touches de pierre en fond de loggia composent un ensemble harmonieux, pensé pour s'intégrer naturellement dans son environnement. Une écriture contemporaine, au service d'une qualité d'usage durable. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels. Les appartements bénéficient de prolongements extérieurs (balcons ou loggias), de vues dégagées et de prestations soignées, favorisant confort et bien-être au quotidien. Un programme à taille humaine, alliant emplacement, qualité architecturale et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès à présent
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de 250 000 à 580 000 €Calculez vos mensualités
11 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme5531€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Terrasse
Balcon
astrella
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 250 000 €
- 250 000 €(5682 € /m²)44 m²1er étage
- 260 000 €(5652 € /m²)46 m²1er étage
- 270 000 €(5745 € /m²)47 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 340 000 €
- 340 000 €(5313 € /m²)64 m²
- 360 000 €(5625 € /m²)64 m²1er étage
- 370 000 €(5522 € /m²)67 m²1er étage
- 380 000 €(5429 € /m²)70 m²1er étage
- 390 000 €(5000 € /m²)78 m²2e étage
- 390 000 €(5493 € /m²)71 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 540 000 €
- 540 000 €(5745 € /m²)94 m²3e étage
- 580 000 €(5631 € /m²)103 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marcy-l'Etoile
Prix moyen de ce programme
5531 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Astrella à Marcy-l'Etoile est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marcy-l'Etoile, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Marcy-l'Etoile
Marcy-l'Etoile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marcy-l'Etoile (69)
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Services
Tout est là, sans exception
19 items
6 électricien(s)
3 garage(s)
1 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
1 boucherie(s)
2 boulangerie(s)
1 librairie(s)
5 restaurant(s)
6 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
19 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Avenue Jean Colomb
69280 Marcy-l'EtoileAvenue Jean Colomb
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
