Photo Saint-Hilaire-de-Riez à 5 minutes à pied de la plage - Saint-Hilaire-de-Riez

Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?

Faire une simulation
de mon prêt immobilier

saint-hilaire-de-riez à 5 minutes à pied de la plageà Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Voir sur la carte

rue rené moreau

De 186 000 à 298 000 €

Calculez vos mensualités

2 appartements disponibles

de 2 à 3 pièces

Disponible au 4^e trimestre 2028

Combien ça coûte ?

767 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

Simuler votre avantage fiscal

Prix moyen au m² du programme

4 808€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle adresse prend place à Sion-sur-l’Océan, au cœur d’une station balnéaire appréciée du littoral vendéen. La plage se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants, le front de mer et les activités de loisirs. Cette situation permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, animé et tourné vers l’océan. L’environnement séduit également par sa diversité naturelle. Entre plages atlantiques, forêts de pins, marais et pistes cyclables menant notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les occasions de se promener, de pédaler ou de respirer au grand air ne manquent pas. La résidence propose seulement 9 logements neufs, du 2 au 3 pièces, préservant une atmosphère calme et confidentielle. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, bénéficient de volumes généreux, d’espaces lumineux et d’agencements fonctionnels. Chambres confortables, séjours spacieux, celliers et WC séparés accompagnent le quotidien. Selon les plans, certains logements disposent également d’un espace bureau ou d’un coin jeux. Les prestations soignées comprennent des douches à l’italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient aussi d’un chauffage réversible avec climatisation. Inspirée de l’architecture balnéaire locale, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Jardin, terrasse ou balcon prolonge chaque logement. Ascenseur, local vélos, caves pour les équipements de plage et stationnements couverts complètent les prestations. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Cave
Climatisation
Balcon
Parking
Terrasse

Saint-Hilaire-de-Riez à 5 minutes à pied de la plage

Découvrir Saint-Hilaire-de-Riez à 5 minutes à pied de la plage

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

186 000 € (4 650 € /m²)
40 m²AscenseurCave

298 000 € (4 967 € /m²)
60 m²AscenseurCave

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 avenue Biochaud, Challans 85300

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.

Quel type de logement souhaitez-vous ?

Nom

E-mail

Téléphone

Votre code postal

Ajouter une précision ?

J'achète pour : Habiter Investir

Je ne souhaite pas recevoir par SMS/EMAIL des annonces similaires ou suggestions liées à ma recherche de la part de Figaro Classifieds.

Je souhaite recevoir par SMS/EMAIL les offres promotionnelles des partenaires de Figaro Classifieds.

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.

Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier.

Plus d'infos

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien pouvez-vous économiser ?

Loi de Finances 2026

Simulateur Jeanbrun

Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes

Le logement

Le crédit

La location

Vos impôts

Coordonnées

🏠

Étape 1/5 — Le logement

Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir

Prix d'achat du logement

€

Surface habitable

m²

Ville du logement

Ex : Paris, Lyon, Bordeaux…

Ou sélectionnez la zone directement :

A Bis
A
B1
B2/C

Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez

Prix moyen de ce programme

4 808 €/m²

Le plus bas4 368 €/m²

Moyenne dans la ville4 719 €/m²

Le plus haut5 144 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Hilaire-de-Riez à 5 minutes à pied de la plage à Saint-Hilaire-de-Riez est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Hilaire-de-Riez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Saint-Hilaire-de-Riez avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Hilaire-de-Riez (85)

L'immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez (85)

5 programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez

Découvrir la ville de Saint-Hilaire-de-Riez

Saint-Hilaire-de-Riez en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

12 923 habitants

Saint-Hilaire-de-Riez est une commune rurale, avec 12 923 habitants (268 hab./km²) sur 48,85 km², à 40 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 154 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Hilaire-de-Riez affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Hilaire-de-Riez

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

84 commerces disponibles au total

Saint-Hilaire-de-Riez propose 68 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 40 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Hilaire-de-Riez est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche: 40 km; La Roche-sur-Yon
Couverture fibre: 97%; Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

6,8 / 1000 hab. — +35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Hilaire-de-Riez

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

7 établissements scolaires

Saint-Hilaire-de-Riez dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 4 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants: 23,7 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Maternelles2étab.
Écoles élémentaires4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Hilaire-de-Riez

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-55 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Hilaire-de-Riez compte 5 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies: 4
EHPAD / maisons de retraite: 2
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 5
Infirmiers: 16
Dentistes: 9
Kinésithérapeutes: 18

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Hilaire-de-Riez

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Saint-Hilaire-de-Riez, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Saint-Hilaire-de-Riez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 13,7°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 1,6/an; Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C: 2,2/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Hilaire-de-Riez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Risque de sécheresse: Léger
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Hilaire-de-Riez

Revenus corrects i

23 920 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 920 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,89 %, représente environ 563 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 127 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 57 %
Taux de chômage: 2,9 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 939 €/hab.2024 : 1 127 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~563 € / an · ~47 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -18 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 32,89 %
GEMAPI : taux de 0,399 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Hilaire-de-Riez

Dans la moyenne i

6/10 score de sécurité i

Saint-Hilaire-de-Riez affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,4‰-57 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-4 %

1,8‰

Violences hors famille3,1‰-1 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,7‰-29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Hilaire-de-Riez ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Kathia Viel

Maire de Saint-Hilaire-de-Riez · Divers Centre

Saint-Hilaire-de-Riez est administrée par Kathia Viel (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 29,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Hilaire-de-Riez)

Macron: 41 %
Le Pen: 29 %
Abstention + blancs/nuls: 30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022