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ensemble résidentiel comprenant 41 appartements de standingà Mauves-sur-Loire (44)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Proche de Nantes tout en offrant un cadre naturel préservé, la commune profite d’une situation privilégiée, entourée de coteaux viticoles et traversée par la Loire, qui lui confère un caractère unique.
Dynamisée par un tissu associatif actif et des commerces de proximité, Mauves-sur-Loire propose également de nombreux équipements culturels et sportifs, permettant à ses habitants de conjuguer convivialité, bien-être et qualité de vie au quotidien.
En plein cœur de bourg de Mauves-sur-Loire, face à la Mairie, Cocoon profite de la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeur, ...). Desservie par la ligne de bus 67 et dotée d’une gare sur la ligne reliant Angers et Nantes, Mauves-sur-Loire offre une accessibilité optimale aux actifs comme aux familles.
BÉNÉFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 185 000 € (4 079 € /m²)45,35 m²1er étageBalconTerrasse
- 195 000 € (3 820 € /m²)51,05 m²BalconTerrasse
- 230 000 € (4 410 € /m²)52,15 m²3e étageBalconTerrasse
- 285 000 € (4 282 € /m²)66,55 m²1er étageBalconTerrasse
- 290 000 € (4 371 € /m²)66,35 m²2e étageBalconTerrasse
- 295 000 € (4 196 € /m²)70,3 m²1er étageBalconTerrasse
- 395 000 € (4 596 € /m²)85,95 m²4e étageBalconTerrasse
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Sogimmo 137 route de la Gare VERTOU
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Normes & environnement
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À propos de Mauves-sur-Loire (44)
L'immobilier neuf à Mauves-sur-Loire (44)
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Mauves-sur-Loire en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
3 393 habitants
Mauves-sur-Loire est une commune rurale, avec 3 393 habitants (231 hab./km²) sur 14,75 km², à 14 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 903 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Mauves-sur-Loire affiche un score de 6,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Mauves-sur-Loire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Mauves-sur-Loire
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
8 commerces disponibles au total
Mauves-sur-Loire propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 14 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 14 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Mauves-sur-Loire
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Mauves-sur-Loire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 46,7 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Mauves-sur-Loire
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Mauves-sur-Loire compte 9 médecins généralistes, soit 2,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 2
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 3
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 2
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 3
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Mauves-sur-Loire
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Mauves-sur-Loire, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Mauves-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Mauves-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mauves-sur-Loire
Revenus élevés i
25 880 € revenu médian annuel
+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 880 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,2 %, représente environ 913 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 666 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 509 €/hab.
- 2018 : 507 €/hab.
- 2019 : 522 €/hab.
- 2020 : 528 €/hab.
- 2021 : 548 €/hab.
- 2022 : 584 €/hab.
- 2023 : 660 €/hab.
- 2024 : 666 €/hab.
2017 : 509 €/hab.2024 : 666 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~913 € / an · ~76 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +33 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,2 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Mauves-sur-Loire
Dans la moyenne i
6,8/10 score de sécurité i
Mauves-sur-Loire affiche un score de sécurité de 6,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Mauves-sur-Loire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Emmanuel Terrien
Maire de Mauves-sur-Loire
Mauves-sur-Loire est administrée par Emmanuel Terrien (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53 % des inscrits contre 19,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Mauves-sur-Loire)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44470 Mauves-sur-Loire Place du Général de Gaulle - rue du Carteron
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
