ensemble résidentiel comprenant 41 appartements de standing
à Mauves-sur-Loire (44)

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place du général de gaulle - rue du carteron

de 195 000 à 395 000 €Calculez vos mensualités

7 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 2e trimestre 2028

JeanbrunZone B1

Prix moyen au m² du programme?4307€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nichée sur les bords de Loire, Mauves-sur-Loire séduit par le charme de son cœur de bourg aux allures pittoresques, mêlant patrimoine et modernité.

Proche de Nantes tout en offrant un cadre naturel préservé, la commune profite d’une situation privilégiée, entourée de coteaux viticoles et traversée par la Loire, qui lui confère un caractère unique.

Dynamisée par un tissu associatif actif et des commerces de proximité, Mauves-sur-Loire propose également de nombreux équipements culturels et sportifs, permettant à ses habitants de conjuguer convivialité, bien-être et qualité de vie au quotidien.

En plein cœur de bourg de Mauves-sur-Loire, face à la Mairie, Cocoon profite de la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeur, ...). Desservie par la ligne de bus 67 et dotée d’une gare sur la ligne reliant Angers et Nantes, Mauves-sur-Loire offre une accessibilité optimale aux actifs comme aux familles.

BÉNÉFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon

Terrasse

ensemble résidentiel comprenant 41 appartements de standing

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 195 000 €

195 000 €(4300 € /m²)
45.35 m²1er étageBalconTerrasse
205 000 €(4016 € /m²)
51.05 m²BalconTerrasse
220 000 €(4391 € /m²)
50.1 m²3e étageBalconTerrasse

Appartements 3 pièces

à partir de 285 000 €

285 000 €(4282 € /m²)
66.55 m²1er étageBalconTerrasse
290 000 €(4371 € /m²)
66.35 m²2e étageBalconTerrasse
295 000 €(4196 € /m²)
70.3 m²1er étageBalconTerrasse

Appartements 4 pièces

395 000 €

395 000 €(4596 € /m²)
85.95 m²4e étageBalconTerrasse

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Sogimmo 137 route de la Gare VERTOU

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Mauves-sur-Loire

Le plus bas

4016€/m²

Moyenne dans la ville

4496€/m²

Le plus haut

5267€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ensemble résidentiel comprenant 41 appartements de standing à Mauves-sur-Loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mauves-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Mauves-sur-Loire (44)

L'immobilier neuf à Mauves-sur-Loire (44)

2 programmes neufs à Mauves-sur-Loire

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Commerces

Une offre de commerces complète et variée

14 items

1 boucherie(s)

5 épicerie(s)

1 quincaillerie(s)

5 restaurant(s)

2 boulangerie(s)

Services

Tout est là, sans exception

9 items

1 garage(s)

3 salon(s) de coiffure

1 maison(s) de retraite

4 électricien(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

17 items

1 dentiste(s)

9 médecin(s)

1 pharmacie(s)

6 médecin(s) spécialisé(s)

Education

Le nécessaire pour bien démarrer

2 items

2 école(s) élémentaire(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

3 items

1 gymnase(s)

1 terrain(s) (football, rugby)

1 terrain(s) (basket-ball, handball)

A proximité du programme

Place du Général de Gaulle - rue du Carteron

44470 Mauves-sur-LoirePlace du Général de Gaulle - rue du Carteron

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