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De 209 000 à 569 000 €
13 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé au coeur du quartier prisé de la Lironde, à Port Marianne, ce programme bénéficie d'un environnement exceptionnel entre ville et nature, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. À deux pas du parc de la Grande Lironde, la résidence profite d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connectée au centre-ville, aux commerces, aux transports et aux principaux pôles économiques de la métropole. L'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes harmonieux et son intégration naturelle dans le paysage environnant. Les espaces verts, le coeur d'îlot paysager et les aménagements extérieurs participent à une atmosphère calme et agréable au quotidien. Les appartements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux, terrasse ou balcon, pensé comme un véritable prolongement des espaces de vie. Les appartements en attique profitent de vastes terrasses offrant un véritable esprit de maison sur les toits. La résidence propose un cadre de vie pratique avec stationnements privatifs en sous-sol, locaux vélos sécurisés et accès facilités aux mobilités douces grâce aux nombreuses pistes cyclables du secteur. À proximité immédiate, vous retrouvez tramway, écoles, commerces, clinique, restaurants, centre commercial Odysseum, gare Sud de France et accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. Entre nature préservée, dynamisme urbain et qualité de vie méditerranéenne, ce programme constitue une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Salle de bain
- Parking
La Lironde - Nouveauté
Découvrir La Lironde - Nouveauté
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Les logements neufs disponibles
- 209 000 € (4 860 € /m²)43 m²BalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 211 000 € (5 410 € /m²)39 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 217 000 € (5 047 € /m²)43 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 279 000 € (4 429 € /m²)63 m²BalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 309 000 € (5 066 € /m²)61 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 319 000 € (4 984 € /m²)64 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 399 000 € (4 483 € /m²)89 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 449 000 € (5 045 € /m²)89 m²5e étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
- 459 000 € (5 100 € /m²)90 m²5e étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5 109 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Lironde - Nouveauté à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
362 établissements
88 écoles élémentaires162 écoles d'enseignement supérieur23 lycées46 maternelles16 universités27 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
167 établissements
1 conservatoire10 piscines31 terrains (football, rugby)37 gymnases19 courts de tennis6 musées25 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre6 cinémas10 théâtres21 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 établissements
1518 médecins spécialisés22 établissements de santé248 dentistes96 pharmacies384 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
2825 établissements
1673 restaurants96 boucheries64 librairies43 supermarchés742 épiceries192 boulangeries15 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
2536 établissements
26 maisons de retraite69 gardes d'enfants100 banques4 tribunaux218 garages18 bureau(x) de poste432 salons de coiffure1099 maçons569 électriciens1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
Rue verrochio
34000 Montpellier Rue verrochio
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
