Situé au coeur du quartier prisé de la Lironde, à Port Marianne, ce programme bénéficie d'un environnement exceptionnel entre ville et nature, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. À deux pas du parc de la Grande Lironde, la résidence profite d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connectée au centre-ville, aux commerces, aux transports et aux principaux pôles économiques de la métropole. L'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes harmonieux et son intégration naturelle dans le paysage environnant. Les espaces verts, le coeur d'îlot paysager et les aménagements extérieurs participent à une atmosphère calme et agréable au quotidien. Les appartements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux, terrasse ou balcon, pensé comme un véritable prolongement des espaces de vie. Les appartements en attique profitent de vastes terrasses offrant un véritable esprit de maison sur les toits. La résidence propose un cadre de vie pratique avec stationnements privatifs en sous-sol, locaux vélos sécurisés et accès facilités aux mobilités douces grâce aux nombreuses pistes cyclables du secteur. À proximité immédiate, vous retrouvez tramway, écoles, commerces, clinique, restaurants, centre commercial Odysseum, gare Sud de France et accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. Entre nature préservée, dynamisme urbain et qualité de vie méditerranéenne, ce programme constitue une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Lire la suite
de 209 000 à 569 000 €Calculez vos mensualités
13 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2029
Prix moyen au m² du programme5109€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Interphone
Digicode
Salle de bain
Balcon
Parking
la lironde - nouveauté
Découvrir la lironde - nouveauté
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 209 000 €
- 209 000 €(4860 € /m²)43 m²
- 211 000 €(5410 € /m²)39 m²1er étage
- 217 000 €(5047 € /m²)43 m²1er étage
- 231 000 €(5372 € /m²)43 m²4e étage
- 259 000 €(5630 € /m²)46 m²8e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 279 000 €
- 279 000 €(4429 € /m²)63 m²
- 309 000 €(5066 € /m²)61 m²1er étage
- 319 000 €(4984 € /m²)64 m²1er étage
- 375 000 €(5068 € /m²)74 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 399 000 €
- 399 000 €(4483 € /m²)89 m²1er étage
- 449 000 €(5045 € /m²)89 m²5e étage
- 459 000 €(5100 € /m²)90 m²5e étage
- 569 000 €(5927 € /m²)96 m²8e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5109 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Lironde - Nouveauté à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse ConsommationÀ propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
31 terrain(s) (football, rugby)
19 court(s) de tennis
21 stade(s) d'athlétisme
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
10 piscine(s)
6 musée(s)
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
37 gymnase(s)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
23 lycée(s)
16 université(s)
88 école(s) élémentaire(s)
162 école(s) d'enseignement supérieur
46 maternelle(s)
27 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 items
1518 médecin(s) spécialisé(s)
22 établissement(s) de santé
384 médecin(s)
96 pharmacie(s)
248 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
2536 items
26 maison(s) de retraite
4 tribunaux
100 banque(s)
218 garage(s)
569 électricien(s)
1099 maçon(s)
18 bureau(x) de poste
432 salon(s) de coiffure
69 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
96 boucherie(s)
1673 restaurant(s)
742 épicerie(s)
15 quincaillerie(s)
43 supermarché(s)
64 librairie(s)
192 boulangerie(s)
A proximité du programme
Rue verrochio
34000 MontpellierRue verrochio
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
