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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006
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À propos de Villeurbanne (69)
L'immobilier neuf à Villeurbanne (69)
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Villeurbanne en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune urbaine très dense i
162 207 habitants
Villeurbanne est une commune urbaine très dense, avec 162 207 habitants (11 273 hab./km²) sur 14,52 km², à 6 km de Lyon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 631 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Villeurbanne affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Villeurbanne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Villeurbanne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
758 commerces disponibles au total
Villeurbanne propose 552 restaurants, 97 boulangeries, 25 supermarchés et 84 épiceries. La commune se situe à 6 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 6 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 552
- Boulangeries (commerces) : 97
- Épiceries (commerces) : 84
- Gymnases (sports & loisirs) : 28
- Supermarchés (commerces) : 25
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 18
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 8
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,7 / 1000 hab. — -7 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Villeurbanne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
128 établissements scolaires
Villeurbanne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 34 crèches, 25 maternelles, 36 écoles élémentaires, 15 collèges, 5 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 IUT, 3 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 40,9 %
Parcours scolaire
- Crèches34étab.
- Maternelles25étab.
- Écoles élémentaires36étab.
- Collèges15étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.4étab.
- IUT / sup.9étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Villeurbanne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Villeurbanne compte 137 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 39 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 39
- EHPAD / maisons de retraite
- 14
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 706 au total :
- Médecins : 137
- Infirmiers : 185
- Dentistes : 83
- Kinésithérapeutes : 249
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 18
- Ophtalmologues : 11
- Sages-femmes : 18
- Médecins
- 137
- Infirmiers
- 185
- Dentistes
- 83
- Kinésithérapeutes
- 249
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 18
- Ophtalmologues
- 11
- Sages-femmes
- 18
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Villeurbanne
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Villeurbanne, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Villeurbanne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 15,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Villeurbanne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villeurbanne
Revenus dans la moyenne basse i
21 540 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 540 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,93 %, représente environ 847 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 859 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 568 €/hab.
- 2018 : 617 €/hab.
- 2019 : 641 €/hab.
- 2020 : 658 €/hab.
- 2021 : 726 €/hab.
- 2022 : 750 €/hab.
- 2023 : 809 €/hab.
- 2024 : 859 €/hab.
2017 : 568 €/hab.2024 : 859 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~847 € / an · ~71 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +23 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,93 %
- Ordures ménagères : taux de 5,19 %
- GEMAPI : taux de 0,154 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Villeurbanne
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Villeurbanne affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Villeurbanne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Cédric van Styvendael
Maire de Villeurbanne · Union Gauche
Villeurbanne est administrée par Cédric Van Styvendael (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Villeurbanne)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
