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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située à Marcilly-d'Azergues, la résidence Les Aquarelles incarne l'équilibre parfait entre la sérénité d'un village et la proximité des grands pôles urbains.
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible au coeur d'un village authentique, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de l'accès à Lyon.
Grâce à la gare de Chazay-Marcilly, située à seulement 7 minutes à pied, Lyon est accessible en moins de 20 minutes en train.
Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se compose d'appartements aux prestations soignées, disposant tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour les rez-de-jardin.
Nichée dans un environnement verdoyant, Les Aquarelles proposent un véritable cadre de vie privilégié, où bien-être et tranquillité sont au rendez-vous.
Une opportunité à saisir rapidement.
Les prix indiqués sont hors stationnement. Stationnement disponible dans la résidence à partir de 12 000 €.
Contactez-nous pour découvrir et visiter ce beau projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 149 000 € (5 126 € /m²)29,07 m² Exposition Nord
- 183 000 € (4 348 € /m²)42,09 m²
- 279 000 € (4 209 € /m²)66,29 m²1er étage
- 298 000 € (4 675 € /m²)63,74 m²1er étage Exposition Nord
- 310 000 € (5 172 € /m²)59,94 m²1er étageTerrasse
- 398 000 € (4 437 € /m²)89,7 m²1er étageTerrasse
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FONTANEL PROMOTION
Fontanel Promotion 12 rue Dominique Vincent, CHAMPAGNE AU MONT D OR
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Normes & environnement
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À propos de Marcilly-d'Azergues (69)
L'immobilier neuf à Marcilly-d'Azergues (69)
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Marcilly-d'Azergues en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune rurale i
1 004 habitants
Marcilly-d'Azergues est une commune rurale, avec 1 004 habitants (255 hab./km²) sur 4,18 km², à 12 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 051 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Marcilly-d'Azergues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Marcilly-d'Azergues
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
1 commerces disponibles au total
Marcilly-d'Azergues propose 1 restaurant. La commune se situe à 12 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 12 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 89%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Marcilly-d'Azergues
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Marcilly-d'Azergues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 41,3 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Marcilly-d'Azergues
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Marcilly-d'Azergues, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lyon (12 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :
- Infirmiers : 3
- Sages-femmes : 1
- Infirmiers
- 3
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Marcilly-d'Azergues
Climat tempéré i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Marcilly-d'Azergues, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Marcilly-d'Azergues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
Marcilly-d'Azergues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marcilly-d'Azergues
Revenus élevés i
30 530 € revenu médian annuel
+39 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 530 €, soit 39 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 30,27 %, représente environ 933 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 667 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 506 €/hab.
- 2018 : 523 €/hab.
- 2019 : 524 €/hab.
- 2020 : 542 €/hab.
- 2021 : 552 €/hab.
- 2022 : 621 €/hab.
- 2023 : 689 €/hab.
- 2024 : 667 €/hab.
2017 : 506 €/hab.2024 : 667 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~933 € / an · ~78 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,27 %
- Ordures ménagères : taux de 7,77 %
- GEMAPI : taux de 0,558 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Marcilly-d'Azergues
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Marcilly-d'Azergues : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Marcilly-d'Azergues ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Blanchon
Maire de Marcilly-d'Azergues · Sans étiquette
Marcilly-d'Azergues est administrée par Frédéric Blanchon (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,2 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Marcilly-d'Azergues)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
69380 Marcilly-d'Azergues 323 route de Neuville
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
