la porte du sud
à Saint-Orens-de-Gameville (31)

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rue du négoce
de 114 000 à 237 600 €Calculez vos mensualités
44 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2028
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme?5896€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Aux portes de Toulouse, cette résidence s’impose comme une adresse particulièrement pertinente pour les jeunes actifs, les étudiants et les investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel, bien situé et facile à valoriser. Implantée à Saint-Orens-de-Gameville, elle profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des bassins d’études, d’emploi et d’innovation de la métropole toulousaine.

Son premier grand atout, c’est sa connexion au quotidien. Plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques pas, les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles, et le grand centre commercial de Saint-Orens vient compléter une offre déjà très confortable. Dans ce secteur recherché, tout est pensé pour simplifier la vie de ses habitants.

La résidence se distingue aussi par son positionnement moderne et pratique. Elle propose des studios bien conçus, lumineux et optimisés, avec kitchenette équipée, espace bureau, rangements intégrés et salle d’eau privative. Un vrai plus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d’usage.

Autre point fort différenciant : la présence de services partagés qui enrichissent le quotidien et renforcent l’attractivité locative. Espace de coworking, salle commune, conciergerie, laverie, local vélos et autopartage créent un cadre de vie en phase avec les nouveaux modes d’habiter.

Enfin, la résidence mise sur un confort durable, avec une conception soignée, une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées.

Une adresse idéale pour investir dans un produit actuel, lisible et recherché, au cœur d’un secteur toulousain à fort potentiel.

 

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Box
Cave
la porte du sud
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 114 000 €
  • 114 000 €(5778 € /m²)
    19.73 m²BoxCaveExposition Nord-Est
  • 119 000 €(5941 € /m²)
    20.03 m²1er étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 121 000 €(5958 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 121 000 €(5958 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 121 000 €(5958 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 121 000 €(5958 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 122 000 €(6007 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCave
  • 123 000 €(6234 € /m²)
    19.73 m²2e étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 123 000 €(6234 € /m²)
    19.73 m²2e étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCaveExposition Sud-Est
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6111 € /m²)
    20.29 m²1er étageBoxCaveExposition Sud-Est
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCave
  • 124 000 €(6105 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCaveExposition Sud-Est
  • 125 000 €(6155 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 125 000 €(6155 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 126 000 €(6204 € /m²)
    20.31 m²1er étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 126 000 €(5866 € /m²)
    21.48 m²1er étageBoxCave
  • 127 000 €(6253 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 127 000 €(6253 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 127 000 €(5912 € /m²)
    21.48 m²1er étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 127 000 €(6253 € /m²)
    20.31 m²2e étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 127 000 €(5123 € /m²)
    24.79 m²1er étageBoxCave
  • 129 000 €(6006 € /m²)
    21.48 m²2e étageBoxCaveExposition Nord-Est
  • 133 000 €(4740 € /m²)
    28.06 m²1er étageBoxCave
  • 135 000 €(5163 € /m²)
    26.15 m²2e étageBoxCave
  • 137 000 €(5145 € /m²)
    26.63 m²2e étageBoxCaveExposition Nord-Est

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 5 pièces

237 600 €
  • 237 600 €(2640 € /m²)
    90 m²BoxCave

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logo de l'agence ACHETER DU NEUF

ACHETER DU NEUF

34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville

Prix moyen de ce programme
5896 €/m²
Le plus bas
2640€/m²
Moyenne dans la ville
5667€/m²
Le plus haut
6253€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA PORTE DU SUD à Saint-Orens-de-Gameville est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Orens-de-Gameville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Orens-de-Gameville (31)

L'immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville (31)

Découvrir la ville de Saint-Orens-de-Gameville

Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
90 items
1 gendarmerie(s)
2 maison(s) de retraite
3 garde(s) d'enfants
17 électricien(s)
17 garage(s)
22 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
17 maçon(s)
10 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
130 items
86 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
22 médecin(s)
17 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
2 stade(s) d'athlétisme
5 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
82 items
18 épicerie(s)
41 restaurant(s)
3 librairie(s)
8 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
6 supermarché(s)
5 boucherie(s)

A proximité du programme

Rue du Négoce

31650 Saint-Orens-de-GamevilleRue du Négoce

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr