Implanté au cœur du Perreux-sur-Marne, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, alliant proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Les bords de Marne, accessibles à quelques pas, offrent un cadre naturel privilégié pour les promenades et les loisirs, tandis que la gare RER A de Neuilly-Plaisance, située à courte distance à pied, assure une connexion rapide et efficace avec Paris. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des agencements optimisés, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux exigences du confort moderne. Les espaces de vie, bien proportionnés, s’adaptent aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un investissement patrimonial à fort potentiel. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Des aménagements paysagers et des espaces végétalisés viennent renforcer une atmosphère calme et verdoyante, rare en cœur de ville. Un parking sécurisé en sous-sol, complété par un local vélos et poussettes, apporte praticité et sérénité au quotidien dans une adresse alliant qualité de vie et accessibilité. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.
Lire la suite
le perreux-sur-marne à deux pas de la gare rer aà Le Perreux-sur-Marne (94)
169 avenue du 8 mai 1945
de 242 000 à 705 000 €Calculez vos mensualités
6 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Transports
Disponible au 1er trimestre 2028
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme6859€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
le perreux-sur-marne à deux pas de la gare rer a
Découvrir le perreux-sur-marne à deux pas de la gare rer a
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
242 000 €
- 242 000 €(7516 € /m²)32.2 m²1er étage
Appartements 2 pièces
à partir de 297 000 €
- 297 000 €(6750 € /m²)44 m²1er étage
- 299 000 €(6557 € /m²)45.6 m²1er étage
- 310 000 €(7029 € /m²)44.1 m²3e étage
Appartements 3 pièces
420 000 €
- 420 000 €(6677 € /m²)62.9 m²2e étage
Appartements 5 pièces
705 000 €
- 705 000 €(6626 € /m²)106.4 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Perreux-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
6859 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Perreux-sur-Marne à deux pas de la gare RER A à Le Perreux-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Perreux-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Perreux-sur-Marne
Devenez propriétaire à Le Perreux-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Le Perreux-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Perreux-sur-Marne
Devenez propriétaire à Le Perreux-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Le Perreux-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Le Perreux-sur-Marne
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Le Perreux-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Le Perreux-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Le Perreux-sur-Marne
Services
Tout est là, sans exception
152 items
1 bureau(x) de poste
23 garage(s)
36 maçon(s)
34 salon(s) de coiffure
36 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
9 banque(s)
9 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
8 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
163 items
9 pharmacie(s)
103 médecin(s) spécialisé(s)
34 médecin(s)
16 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
195 items
4 librairie(s)
4 supermarché(s)
65 épicerie(s)
8 boucherie(s)
96 restaurant(s)
14 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
7 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
A proximité du programme
- Neuilly-Plaisance
- Bry-sur-Marne
- Bords de Marne
- Jouleau
- Neuilly-Plaisance RER
169 avenue du 8 mai 1945
94170 Le Perreux-sur-Marne169 avenue du 8 mai 1945
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Le Perreux-sur-Marne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
