Acheter un terrain à Saint-Pardoux

Terrain à bâtir, d'environ 1.162 m², situé en plein centre bourg de Saint Pardoux le lac, à raccorder aux réseaux publics d'eau, d'électricité et d'assainissement suivant CU opérationnel positif. (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Pardoux. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 3000 M² À COMPREIGNAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR BOIS, PROXIMITÉ DE LIMOGES. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle exposée sud-ouest, située dans un emplacement privilégié à Compreignac. Profitez de cet espace de 3000 m² offrant une belle vue sur un bois, idéal pour bâtir une maison à votre image et aménager des extérieurs agréables. Cette parcelle présente un cadre naturel avec une orientation sud-ouest, favorable pour bénéficier d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain est desservi par deux gares situées à environ 9 kilomètres, celles de Peyrilhac - Saint-Jouvent et Nantiat. L'autoroute A20 se trouve à 4 kilomètres, facilitant vos déplacements vers Limoges, située à 18 kilomètres. Les commerces et services sont accessibles à pied à seulement quelques minutes du terrain. ENVIRONNEMENT Compreignac est une commune offrant un cadre calme à proximité de Limoges. La région propose des bibliothèques à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces variés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste facilement accessibles. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons Millot Limoges au prix de 35 000 euros. Pour obtenir plus d'informations concernant cette opportunité, n'hésitez pas à joindre Maisons Millot Limoges et demander Christophe David. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Saint-Pardoux. Située à proximité du village de Compreignac, en plein coeur d'une forêt et totalement isolée, cette propriété offre une opportunité véritablement rare d'acquérir un ensemble exceptionnel, alliant confort moderne, nature préservée et potentiel d'activité touristique. L'ensemble comprend environ 2 hectares attenants à la maison, ainsi qu'un superbe étang niché dans les bois, le tout dans un cadre intimiste et sans aucun voisinage immédiat. Le pavillon, de conception moderne, est présenté dans un état impeccable et offre un niveau de finition particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue apaisante sur la forêt environnante et invitant à profiter pleinement du calme absolu des lieux. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour accueillir des couchages supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 72 040 m², composé de jardin et de forêt, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. A environ 300 mètres de la maison, accessible par un chemin de gravier au coeur des bois, se trouve un magnifique étang d'environ 22 500 m², offrant un décor spectaculaire et une ambiance unique. Cet étang est entièrement empoissonné et constitue un site remarquable pour la pêche. Il est notamment réputé pour abriter une impressionnante population de carpes, certaines atteignant jusqu'à 27 kg, mais également une quantité exceptionnelle de silures, avec plus de 100 individus recensés, dont les 15 plus gros sont estimés entre 75 kg et 80 kg. On y trouve également de nombreux poissons blancs ainsi que quelques brochets, offrant une diversité halieutique rare dans la région. Afin de compléter cet espace, un chalet a été construit à proximité de l'étang et comprend les équipements nécessaires pour accueillir les pêcheurs dans de bonnes conditions, avec un espace pour cuisiner, des douches et des toilettes séparées. L'étang est actuellement exploité comme une petite activité saisonnière destinée aux pêcheurs durant l'été, ce qui apporte un réel potentiel de revenus pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer cette activité. Un bien exceptionnel, dans un cadre unique, idéal pour un projet de vie au calme absolu, une activité touristique ou tout simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la rareté et la beauté de cet endroit. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Saint-Pardoux. Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Parcelles de bois de repousse essentiellement châtaigniers, usage foret ou loisir, cu Opérationnel Négatif. terrain non constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658295)

À 6km de Saint-Pardoux. Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Ensemble de terrains, Demande de CU Opérationnel non accepté en 2024, le terrain est non constructible actuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658296)

À 6km de Saint-Pardoux. Razès : terrain de 15 000 m² en vente Emplacement privilégié -  En vente à Razès (87640) : terrain de 15 000 m², exposé au sud. À dix minutes : gare (Bersac-sur-Rivalier), écoles, tennis, commerce et boucherie-charcuterie. Autoroute A20 à 2 km. Limoges à 23 km. Il est à vendre pour la somme de 80 000 €. Contactez Christophe DAVID pour toute question sur le terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Millot Limoges.

À 8km de Saint-Pardoux. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1500 M² À SAINT-SYLVESTRE, ESPACE VERT, À PROXIMITÉ DE LIMOGES. Idéal pour un projet de construction situé à Saint-Sylvestre, ce terrain de 1500 m² offre un emplacement privilégié. Bâtissez la maison qui vous ressemble en profitant de ce cadre naturel et paisible. La parcelle présente une belle surface permettant d'aménager aisément vos extérieurs et d'imaginer un aménagement personnalisé selon vos envies. Il bénéficie d'une situation avantageuse qui facilite les déplacements. La gare d'Ambazac se trouve à un peu plus de 5 km, tandis que l'autoroute A20 n'est qu'à 3km. Autour, vous trouverez un terrain propice à la détente avec la présence de terrains de tennis à proximité ainsi qu'une bibliothèque accessible à moins d'un kilomètre à pied. ENVIRONNEMENT Saint-Sylvestre, commune calme et agréable, à seulement 20 km de Limoges. La connexion avec les grands axes routiers est facile via l'autoroute A20. Plusieurs gares sont situées à proximité, notamment Ambazac, La Jonchère-Saint-Maurice et Saint-Sulpice-Laurière. Des installations sportives telles que des courts de tennis et une bibliothèque sont accessibles en quelques minutes à pied. Commerces et établissements scolaires sont également présents autour. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons Millot Limoges. Le prix est fixé à 348 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette parcelle, n'hésitez pas à contacter Christophe David, votre interlocuteur chez Maisons Millot Limoges. Il sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 8km de Saint-Pardoux. Terrain classé UAJ de 1288 m² NANTIAT Que vous envisagiez un jardin potager luxuriant, ou un espace de loisirs en pleine nature, ce terrain est une opportunité unique pour concrétiser vos aspirations. Potentiellement possibilité de mettre une cabane de jardin. Votre quotidien sera rythmé par la simplicité et le bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et plusieurs restaurants pour des moments de détente. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 42.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882107758 RCP Allianz - N° 59661778

À 9km de Saint-Pardoux. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la commune de Bessines-sur-Gartempe, au coeur de la campagne de la Haute-Vienne, ce petit étang de pêche d'environ 6 000 m² offre un cadre calme et naturel. Poissons Selon le propriétaire, l'étang contient des carpes ainsi qu'une sélection de poissons blancs, cependant le stock exact n'est pas connu. Les poissons sont inclus dans la vente mais ne sont pas pris en compte dans l'évaluation du prix. Classement et urbanisme Il est important de noter que l'étang se situe en zone N (zone naturelle). Cela signifie qu'aucune construction permanente n'est autorisée sur le terrain. Les mobil-homes, caravanes ou autres véhicules similaires ne peuvent pas être laissés sur place toute l'année. En revanche, il est possible de camper ou d'utiliser un camping-car ou une caravane pendant la durée du séjour sur le site. Licence et conformité L'étang est déclaré, mais l'autorisation de 30 ans a expiré en 2019. Afin de remettre l'étang en conformité, le futur propriétaire devra faire réaliser une étude environnementale de l'eau, dont le coût est estimé à environ 2 000 euros. A la suite de cette étude, des travaux supplémentaires pouvant atteindre environ 10 000 euros pourraient être nécessaires afin de répondre aux normes actuelles et permettre l'obtention d'une nouvelle autorisation pour 30 ans. La plupart des travaux importants ont déjà été réalisés et il reste principalement à installer un système de siphon. Alimentation en eau L'étang est alimenté par une source naturelle et bénéficie également d'un petit apport d'eau supplémentaire durant la période hivernale. L'exutoire renvoie ensuite l'eau vers la Gartempe River. Potentiel Il s'agit d'une belle opportunité pour une personne recherchant un petit étang de pêche privé dans un environnement paisible, avec la possibilité de proposer des séjours de pêche simples de type « drive and survive » pour un maximum de deux pêcheurs. Le prix a été fixé en tenant compte des travaux restant à réaliser afin de remettre l'étang en conformité. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Saint-Pardoux. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. EXCLUSIVITÉ! Raphael Poursain immobilier vous propose : A 25 minutes au Nord de Limoges (87290), à 5 minutes de Bessines sur Gartempe, à toute proximité des commodités et de l'autoroute A20, dans un lieu calme et verdoyant, terrain non viabilisé de 573 m2 constructible. Le terrain est plat et facile d'accès. Les réseaux sont en limite de propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael au 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597159 )

À 9km de Saint-Pardoux. Situé à 5 mins de la ville de Chateauponsac au coeur de la vallée de la Gartempe, cet étang abandonné de 4000m² avec un second étang de stockage, l'étang est enregistré depuis 2016 mais n'est certainement pas conforme et il est seulement pour un usage de loisir car il est situé dans une zone N.La propriété est accompagnée d'une cabane de pêcheur et se trouve sur une parcelle totale de 16613m². (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Saint-Pardoux. EXCLUSIVITÉ ! RARE Raphael Poursain - Optimhome Immobilier vous propose - A deux pas du Centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, professions médicales, associations, ...) -25 minutes de Limoges – Sur la commune de Châteauponsac - Superbe terrain de 2706m² environ. Terrain plat, environnement verdoyant, calme et de qualité pouvant accueillir une jolie maison. Réseaux d'eau, électricité, téléphone en bordure de terrain. Le Tout à l'égout est qu'en à lui déjà présent sur le terrain. Libre de tout constructeur COUP DE CŒUR ASSURE - A SAISIR! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603727 )

À 9km de Saint-Pardoux. Iad France - Emeric Jammet vous propose : Terrain de loisirs avec étang : Situé dans un cadre naturel et calme, proche de Châteauponsac, à 10 min de Bessines-sur-Gartempe, ce terrain de loisirs de 10 600 m² entièrement clos est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche et des moments conviviaux en extérieur. Il comprend : - Un étang d'environ 1 600 m², parfait pour la détente et la pêche. L'étang n'est actuellement pas aux normes. Des travaux seront à prévoir. - Un bungalow en dur, isolé et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en famille et entre amis. - Un bois en partie basse du terrain, ajoutant charme et intimité à l'ensemble. - Un accès véhicule permettant de circuler de haut en bas de l'étang, avec une entrée et sortie distinctes. Un havre de paix pour les week-ends et les loisirs en pleine nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 36 000 €. (gedeon_6727_33426207)