A 3km de Panazol. Nous sommes en premiĂšre ceinture au Sud de LIMOGES, au voisinage direct et immĂ©diat du Boulevard PĂ©riphĂ©rique de la Ville. Nous y vendons un ENSEMBLE de TERRAINS constituĂ©s par plusieurs parcelles, pour un Total de presque 4.650m2, classĂ©s UE1. Sur lune des parcelles se trouve une magnifique Grange en pierre d'une superficie utile d'environ 320m2 avec hauteur maximum au faitage de 9,80m et sous poutre de 5,35m, offrant une charpente Ă l'ancienne en excellent Ă©tat, et un sol cimentĂ© sur 200m2 environ et engravillonnĂ© sur le restant. Une partie au Sud-Est de l'Ensemble a Ă©tĂ© ramblayĂ©e afin de surĂ©lever par la suite des bĂątiments Ă construire, de façon Ă les rendre parfaitement visibles dans les deux sens depuis le Boulevard PĂ©riphĂ©rique (29.000 VĂ©hicules/jour). Classement au PLU actuel : UE1 : Pas de Commerce de dĂ©tail, d'Artisanat, d'activitĂ©s de Service avec accueil de clientĂšle, d'hĂ©bergements, de Restauration : OK pour Industrie, Commerce de Gros, Entreposage/Stockage, Bureaux (sans accueil ClientĂšle), Ăquipements Sportifs, Ătablissements d'enseignement, de santĂ© ou d'action sociale, etc...
Nous vendons cet Ensemble, Foncier et Bùti, pour un montant de 660.000,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du montant de la Vente, soit 60.000EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
Cependant, il serait envisageable de diviser l'Ensemble en deux Lots indĂ©pendants : LOT 1 : 1.640m2, avec plusieurs accĂšs possibles sur la voie publique + Grange de 620m2 utiles en pierres de taille, Ă conserver pour transformation ou Ă dĂ©molir. Un pan de 26 mĂštres linĂ©aires environ du terrain, donne sur le Bd PĂ©riphĂ©rique. Une vente de ce lot pourrait ĂȘtre envisagĂ©e pour un montant de 440.000,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant Ă 10%TTC du Montant HT ou NET de TVA de la Vente, soit 40.000,00EURTTC Ă la charge de l'AcquĂ©reur. LOT 2 : 3.010m2 environ avec plusieurs accĂšs possibles sur la voie publique. Une longueur du Lot de 63 mĂštres linĂ©aires environ donne sur le Bd PĂ©riphĂ©rique. Une vente de ce lot pourrait ĂȘtre envisagĂ©e pour un montant de 429.000,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant Ă 10%TTC du Montant HT ou NET de TVA de la Vente, soit 39.000,00EURTTC Ă la charge de l'AcquĂ©reur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1027
Ă partir de 660 000 âŹ
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