Situé à seulement cinq minutes en voiture de la commune de Bessines-sur-Gartempe, au coeur de la campagne de la Haute-Vienne, ce petit étang de pêche d'environ 6 000 m² offre un cadre calme et naturel.
Poissons
Selon le propriétaire, l'étang contient des carpes ainsi qu'une sélection de poissons blancs, cependant le stock exact n'est pas connu. Les poissons sont inclus dans la vente mais ne sont pas pris en compte dans l'évaluation du prix.
Classement et urbanisme
Il est important de noter que l'étang se situe en zone N (zone naturelle). Cela signifie qu'aucune construction permanente n'est autorisée sur le terrain. Les mobil-homes, caravanes ou autres véhicules similaires ne peuvent pas être laissés sur place toute l'année. En revanche, il est possible de camper ou d'utiliser un camping-car ou une caravane pendant la durée du séjour sur le site.
Licence et conformité
L'étang est déclaré, mais l'autorisation de 30 ans a expiré en 2019. Afin de remettre l'étang en conformité, le futur propriétaire devra faire réaliser une étude environnementale de l'eau, dont le coût est estimé à environ 2 000 euros. A la suite de cette étude, des travaux supplémentaires pouvant atteindre environ 10 000 euros pourraient être nécessaires afin de répondre aux normes actuelles et permettre l'obtention d'une nouvelle autorisation pour 30 ans. La plupart des travaux importants ont déjà été réalisés et il reste principalement à installer un système de siphon.
Alimentation en eau
L'étang est alimenté par une source naturelle et bénéficie également d'un petit apport d'eau supplémentaire durant la période hivernale. L'exutoire renvoie ensuite l'eau vers la Gartempe River.
Potentiel
Il s'agit d'une belle opportunité pour une personne recherchant un petit étang de pêche privé dans un environnement paisible, avec la possibilité de proposer des séjours de pêche simples de type « drive and survive » pour un maximum de deux pêcheurs. Le prix a été fixé en tenant compte des travaux restant à réaliser afin de remettre l'étang en conformité. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lire la suite
terrainà Bessines-sur-Gartempe (87)
50 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain à bessines-sur-gartempe
Découvrir terrain à bessines-sur-gartempe
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
50 000 €
- 50 000 €
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Bessines-sur-Gartempe
À Bessines-sur-Gartempe (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Bessines-sur-Gartempe (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bessines-sur-Gartempe (87)
Découvrir la ville de Bessines-sur-Gartempe
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
15 items
2 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
3 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
3 maçon(s)
2 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
3 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
5 épicerie(s)
3 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
87250 Bessines-sur-GartempeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Bessines-sur-Gartempe
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
